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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경64255
부산지방법원 본원 2계(051-590-1813)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 영도구 태종로700번길 19, 동삼동삼창그린타운 102동 8층 803호
(부산광역시 영도구 동삼동 679-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급25평형] |
| 면적 |
토지: 24.32㎡ (7.36평)
건물: 59.63㎡ (18.04평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 영도구 태종로700번길 19, 동삼동삼창그린타운 102동 8층 803호 |
| 소유자 / 채무자 | 신영미 / 신영미 |
| 채권자 | 한국토지주택공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-10 |
감정가
138,000,000
최저가
3,898,000
보증금
389,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-23 | 138,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-20 | 96,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-01 | 67,620,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-05 | 47,334,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-17 | 33,133,800 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-21 | 23,193,660 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-19 | 16,235,560 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-23 | 11,364,890 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-02-27 | 7,955,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-04-03 | 5,569,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-05-08 | 3,898,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-06-12 | 2,729,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-08
확정: 2022-06-24 배당: 2024-07-18 |
90,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 8층 | 96.12.31 | 59.625㎡(18.04평)[공급25평] / 주거용 | 69,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "중리초등학교" 남동측 인근에 위치하는 동삼동삼창그린타운 제102동 제8층 제803호로서, 본건은 남측으로 임야에 접하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 대중교통사정 보통임 * 북하향 경사지에 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임 * 본건 북서측으로 노폭 약 5-6m 내외의 도로에 접함
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2014-10-22 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:125,000,000 | |
| 2(을11) | 2024-07-18 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 90,000,000 | 전입:2022.07.08확정:2022.06.24 | |
| 3(갑5) | 2024-10-21 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 91,753,052 | 소멸 | 말소기준등기2024타경64255 |
| 4(갑6) | 2025-01-08 | 가압류 | 부OOOOOOO | 69,589,525 | 소멸 | 2025카단50036 |
관련 문서 (PDF)
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