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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1244
부산지방법원 본원 2계(051-590-1813)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 동래구 사직북로28번길 200, 영남어반시티 5층 502호
(부산광역시 동래구 온천동 1248-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약23평형] |
| 면적 |
토지: 7.52㎡ (2.27평)
건물: 48.13㎡ (14.56평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 동래구 사직북로28번길 200, 영남어반시티 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤옥경 / 윤옥경 |
| 채권자 | 이준혁 |
| 배당종기일 | 2025-06-13 |
감정가
133,000,000
최저가
45,619,000
보증금
4,561,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-23 | 133,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-27 | 93,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-03 | 65,170,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-08 | 45,619,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이준혁 | 주거용 502호 |
전입: 2021-01-08
확정: 2020-10-26 배당: 2025-05-28 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 5층 | 16.07.27 | 48.1315㎡(14.56평)[계약23평] / 업무시설(오피스텔) - 주거용 | 93,100,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘금강초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 영남어반시티 제5층 제502호로서, 주위는 공동주택, 아파트단지, 단독주택, 각종업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3,4호선 ‘미남역’이 위치하여 전반적인 대중교통사정은양호함 * 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택부지로 이용중임 * 본건 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함
참고사항
▶현황조사서 및 감정평가서는 2025타경1039을 원용함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2016-12-14 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | 거래가액:144,504,592 | |
| 2(을3) | 2023-04-05 | 근저당 | 신OO | 84,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-09-04 | 근저당 | 정OO | 13,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-12-17 | 가압류 | 교OOOOOOOO | 17,426,497 | 소멸 | 2024카단56550 |
| 5(갑7) | 2025-04-03 | 강제경매 | 이OO | 151,787,671 | 소멸 | 2025타경1244 |
관련 문서 (PDF)
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