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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경1596
부산지방법원 본원 2계(051-590-1813)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 동래구 명장동 523-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 178.50㎡ (54평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 동래구 명장동 523-5 |
| 소유자 / 채무자 | 백은경 / (주)궐인코퍼레이티드 |
| 채권자 | 부산은행 |
| 배당종기일 | 2025-07-11 |
감정가
301,691,670
최저가
147,829,000
보증금
14,782,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-27 | 301,691,670 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-03 | 211,184,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-08 | 147,829,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-12 | 103,480,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 백인수 | 주거용 미상 |
전입: 2022-10-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 전승훈 | 주거용 미상 |
전입: 2024-03-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 명장동 523-5 | 절대보호구역,역사문화환경보존지역,제2종일반주거지역 / 대 135㎡ (40.84평) | 1,890,000 | 255,150,000원 |
| 건물 | 1 | 시실로135번길 14 [명장동 523-5 내제조표91-18호]시멘트 벽돌조 슬라브지붕 | 1층 / 근린생활시설(TEAM BELUGA) | 77 | 244,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 79.83㎡(24.15평) / 293,000원 | 23,390,190 | * 사용승인:1991.01.08* 조표91-18내 조표제91-18호 |
| 제시외건물 | 시실로135번길 14 [명장동 523-5 내제조표91-18호]조적조 슬래브지붕 | 2층 | 다락방 / 21㎡(6.35평) | 200,000 | 4,200,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 동래구 명장동 소재 ‘대명여자고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 교통상황은 보통임. * 남동하향 완경사지를 택지조성한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. * 본건 북동측으로 약 5미터 폭의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-04-13 | 소유권이전(증여) | 백OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-11-03 | 근저당 | 부OOOOOOOOOOO | 165,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-02-14 | 근저당 | 부OOO | 44,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-10-07 | 가압류 | 롯OOOOOO | 7,767,451 | 소멸 | 2024카단55079 |
| 5(갑4) | 2025-04-21 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 189,151,543 | 소멸 | 2025타경1596 |
관련 문서 (PDF)
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