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최종 업데이트: 2026-04-26 00:32
2025타경1923
부산지방법원 본원 2계(051-590-1813)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 금정구 온천장로 137, 장전동현대성우오스타오피스텔 3층 316호
(부산광역시 금정구 장전동 652-28)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약15평형] |
| 면적 |
토지: 4.29㎡ (1.3평)
건물: 27.37㎡ (8.28평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 금정구 온천장로 137, 장전동현대성우오스타오피스텔 3층 316호 |
| 소유자 / 채무자 | 김동호 / 김동호 |
| 채권자 | 아시아드새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-08-08 |
감정가
70,000,000
최저가
49,000,000
보증금
4,900,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 54,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산시 진구 남수영 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-10 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-27 | 70,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-03 | 49,000,000 |
진행 메모
매각 : 54,500,000 원 (77.86%)
(입찰 1 명,매수인:부산시 진구 남수영)
매각결정기일 : 2026.04.10 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신현석 | 주거용 316호 |
전입: 2024-04-01
확정: 2025-05-26 배당: 2025-06-20 |
25,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 22층중 3층 | 12.12.31 | 27.37㎡(8.28평)[계약15평] / 오피스텔 | 50,400,000 | * 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 * 북향, 복도식 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재, 지하철 온천장역 북서측 인근, 소방서 삼거리 북측 에 근접 위치한 장전동현대성우오스타오피스텔 3층 316호이며, 주위는 본건과 유사한 상업용 건물 등으로 이루어져 있는 도로변으로 주위환경 보통임. * 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임. * 2필 일단의 사다리형에 유사한 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. * 동측으로 약 26미터의 간선도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 장전동 653-3
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2013-08-30 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:금84,550,000원 | |
| 2(을1) | 2013-08-30 | 근저당 | 아OOOOOOOO | 70,200,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:거제1동새마을금고 |
| 3(갑11) | 2025-05-19 | 임의경매 | 아OOOOOOOO | 50,004,550 | 소멸 | 2025타경1923 |
| 4(갑12) | 2025-05-21 | 가압류 | 비OOOOOOOOO | 8,984,967 | 소멸 | 2025카단101615 |
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