목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경21606
부산지방법원 본원 2계(051-590-1813)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 연제구 명륜로2번길 11, 더엘스위트엠 12층 1203호
(부산광역시 연제구 거제동 42-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 4.24㎡ (1.28평)
건물: 29.24㎡ (8.85평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 연제구 명륜로2번길 11, 더엘스위트엠 12층 1203호 |
| 소유자 / 채무자 | 이말연 / 이말연 |
| 채권자 | 박소현 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
167,000,000
최저가
57,281,000
보증금
5,728,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-23 | 167,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-27 | 116,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-03 | 81,830,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-08 | 57,281,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박소현 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-22
확정: 2021-11-04 배당: 2023-12-14 |
165,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 12층 | 21.10.12 | 29.2416㎡(8.85평) / 오피스텔 | 133,600,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "이사벨중학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물 ""더엘스위트엠 제12층 제1203호""로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 및 "부산도시철도 1호선(교대역)"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임. * 본건 소재 토지는 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 7m 내외, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-12-10 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:198,341,000 | |
| 2(을1) | 2023-12-14 | 주택임차권(전부) | 박OO | 165,000,000 | 전입:2021.11.22확정:2021.11.04 | |
| 3(갑3) | 2025-03-19 | 강제경매 | 박OO | 172,032,053 | 소멸 | 말소기준등기2025타경21606 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다