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최종 업데이트: 2026-04-24 00:48
2025타경10078
서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로7길 57, 아녜스타워4 14층 1403호
(서울특별시 강서구 화곡동 914-37)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 3.98㎡ (1.2평)
건물: 12.15㎡ (3.68평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로7길 57, 아녜스타워4 14층 1403호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)미카엘아 / (주)미카엘아 |
| 채권자 | 임형준 |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
109,000,000
최저가
55,808,000
보증금
5,580,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-28 | 109,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-18 | 87,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 69,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-09 | 55,808,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신은지 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-30
확정: 2021-12-09 배당: 2025-06-02 |
116,000,000
월 70,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 14층 | 12.06.27 | 12.15㎡(3.68평) / 도시형생활주택(원룸형) | 43,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 원룸형아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음 * 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(2, 5호선) "까치산역" 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임 * 2필 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(원룸형) 및 근린생활시설(사무소)의 건부지로 이용중임 * 북측으로 폭 약 8미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함
참고사항
* 외필지 : 화곡동 914-38 * 공부상 용도 도시형생활주택(원룸형)임
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-06-30 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2025-05-23 | 강제경매 | 임OO | 106,751,137 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10078 |
| 3(을3) | 2025-06-12 | 주택임차권(전부) | 신OO | 116,000,000 | 전입:2021.12.30확정:2021.12.09보:금116,000,000원(2023.10.10.금6,000,000원 감액), 차:금70,000원, 1차확:2021.12.9.(금122,000,000원) 2차확:2023.10.20.(금116,000,000원) |
관련 문서 (PDF)
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