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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경21654
부산지방법원 본원 2계(051-590-1813)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 영도구 태종로 390, 유안펠리체 8층 803호
(부산광역시 영도구 청학동 102-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 17.86㎡ (5.4평)
건물: 70.07㎡ (21.2평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 영도구 태종로 390, 유안펠리체 8층 803호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)유안개발 / (주)유안개발 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
220,000,000
최저가
75,460,000
보증금
7,546,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-23 | 220,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-27 | 154,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-03 | 107,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-08 | 75,460,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정인 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-04
확정: 2021-07-19 배당: 2025-04-18 |
140,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 8층 | 18.01.18 | 70.07㎡(21.2평) / 업무시설(오피스텔) | 132,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "영도구청" 북서측 인근에 위치하는 유안펠리체로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함 * 북동하향 완경사지대 내 택지조성한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임 * 북동측으로 노폭 약 20M, 남동측으로 노폭 약 9M 내외의 도로에 접함
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-06-01 | 소유권이전 | (OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을3) | 2021-07-30 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 93,500,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:중부산새마을금고 |
| 3(을4) | 2023-09-01 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 3,500,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2025-01-02 | 소유권이전청구권가등기 | (OOOOOO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 5(갑9) | 2025-03-27 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 195,120,032 | 소멸 | 2025타경21654 |
| 6(을5) | 2025-07-14 | 주택임차권(전부) | 김OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.04확정:2021.07.19보:금 140,000,000(2023. 7. 19. 금 10,000,000원 감액) |
관련 문서 (PDF)
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