2025타경21685

목록으로 최종 업데이트: 2026-04-22 13:21

부산지방법원 본원 2계(051-590-1813)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

부산지방법원 본원 2계(051-590-1813) 매각기일 2026-05-08 00:00:00 사건번호 2025타경21685 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-05-09 09:00

소재지	- (부산광역시 부산진구 범천동 1530-38)
물건종류	주택
면적	토지: 0.00㎡ (0평) 건물: 123.06㎡ (37.23평)
현재 위치	부산광역시 부산진구 범천동 1530-38
소유자 / 채무자	이학이 / 이학이
채권자	박경환
배당종기일	2025-06-16

감정가

110,989,200

최저가

38,069,000

보증금

3,806,900

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-01-23	110,989,200	유찰
2차 (진행)	2026-02-27	77,692,000	유찰
3차 (진행)	2026-04-03	54,384,000	유찰
4차 (진행)	2026-05-08	38,069,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
김소영	주거용 미상	전입: 2022-05-19 확정: - 배당: -	0 월 0	0	-
김재용	주거용 1층(방3칸)	전입: 2022-09-26 확정: 2025-04-03 배당: 2025-04-03	25,000,000 월 100,000	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
토지	토지	범천동 1530-38	주거환경개선지구,제3종일반주거지역 / 대 77㎡ (23.29평)	930,000	71,610,000원
건물	1	안창로12번길 9-2 [범천동 1530-38]벽돌조 슬래브지붕	1층 / 단독주택	63	320,000원
2	2층	단독주택	59.48㎡(17.99평) / 320,000원	19,033,600	* 사용승인:1996.03.21

현황 및 위치

* 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 안창마을 동측 인근의 부산진구 범천동과 동구 범일동의 경계지역주변 다소 고지대의 기존주택지대에 소재하며 주위는 단독주택, 비교적 중소규모의 공동주택, 텃밭, 임야지대등으로 형성되어 있으며 주거환경은 다소 열악시됨. * 본건 토지에의 차량출입이 불가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시됨. * 전반적으로 남동하향 경사지대에 위치한 사다리형에 유사한 부정형의 토지를 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 토지의 동측 및 남서측으로 폭 약1~2미터 내외의 현황 골목길이 소재하고 있음

참고사항

* 일괄매각 * 본건토지는 공부상 맹지이나 현황은 동측 및 남서측으로 폭 약1~2미터 내외의 현황 골목길이 소재하고 있음

전문가 코멘트

☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.

등기부 현황