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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경21723
창원지방법원 통영지원 5계(055-640-8599)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 통영시 사량면 읍덕리 255)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 57.10㎡ (17.27평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 통영시 사량면 읍덕리 255 |
| 소유자 / 채무자 | (망 강도진의 상속인) 강명수 / (망 강도진의 상속인) 강명수 |
| 채권자 | 오영웅 |
| 배당종기일 | 2025-10-14 |
감정가
97,511,500
최저가
68,258,000
보증금
6,825,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 97,511,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 68,258,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 47,781,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-10 | 33,447,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)본개발 | 점포 201-2 호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (주)본건설 | 점포 201-2 호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 굿리치(주) | 점포 202호중 205.94㎡ |
전입: -
확정: 2024-02-27 배당: - |
50,000,000
월 0
|
0 | - |
| 대상산업개발25(주) | 점포 201호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 서화씨앤티(주) | 점포 201호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 서화씨앤티(주). | 점포 202호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 신창현 | 주거용 201호 |
전입: 2018-09-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 읍덕리 255 / 가축사육제한구역,계획관리지역,자연취락지구 | 198 | 141,000원 |
| 토지 | 2 | 읍덕리 254-4 | 가축사육제한구역,계획관리지역,자연취락지구 / 대 175㎡ (52.94평) | 107,000 | 18,725,000원 |
| 건물 | 하도덕동길 155-15 [읍덕리 255]일반목구조 싱글지붕 | 단층 | 단독주택 / 46.6㎡(14.1평) | 975,000 | 45,435,000원 |
| 제시외건물및수목 | 1 | 하도덕동길 155-15 [읍덕리 255]판넬조 강판지붕 | 단층 / 창고 | 10 | 227,000원 |
| 2 | 읍덕리 255 | 감나무 외 조경석 일체 8 / | 0 | 2,600,000원 | |
| 3 | 읍덕리 254-4 | 감나무 외 6 / | 0 | 450,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 통영시 사량면 읍덕리 소재 "덕동마을"내에 위치하며, 주위는 덕동항, 전, 답, 일반주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건은 도서지역(사량도-하도)에 위치하며, 제반 교통상황은 불편시됨. * 북서측으로 하향 완경사 지세의 부정형 토지로서, 1)건부지, 2) 부속토지(일부 도로 등)로 이용 중임. * 1)지적도상 남서측으로 소폭의 도로(778번지, 소유자:국)와 접하며, 현황 인접토지인 256번지 외(하도덕동길)를 통해 출입이 가능한 상태임. 2)지적도상 북서측으로 소폭의 도로(778번지, 소유자:국)와 접하며, 현황 인접토지인 256번지 외(하도덕동길)를 통해 출입이 가능한 상태임.
참고사항
* 일괄매각. * 토1) 및 인접토지에 걸쳐 소재하는 제시외 건물(감정서상㉠) 매각포함. * 토2) 서측는 도로, 동측 일부는 타인 점유로 이용중. * 토1,2) 지상 제시외 수목 및 조경석 매각포함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-09-23 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-09-23 | 근저당 | 오OO | 45,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2019-09-30 | 근저당 | 고OO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2025-07-30 | 소유권이전(상속) | 강OO | 0 | ||
| 5(갑4) | 2025-08-04 | 임의경매 | 오OO | 45,500,000 | 소멸 | 2025타경21723 |
관련 문서 (PDF)
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