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최종 업데이트: 2026-04-26 15:46
2023타경64463
부산지방법원 본원 5계(051-590-1829)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 금정구 식물원로9번길 20, 금정라움오피스텔 12층 1201호
(부산광역시 금정구 장전동 650-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약14평형] |
| 면적 |
토지: 4.26㎡ (1.29평)
건물: 29.89㎡ (9.04평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 금정구 식물원로9번길 20, 금정라움오피스텔 12층 1201호 |
| 소유자 / 채무자 | 최주완 / 최주완 |
| 채권자 | 남부산농협 |
| 배당종기일 | 2024-06-26 |
감정가
128,000,000
최저가
62,720,000
보증금
6,272,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 83,748,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 진주시 한국토지주택공사 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 75,284,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-15 | 128,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-05-20 | 89,600,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 89,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 62,720,000 |
진행 메모
매각 : 83,748,000 원 (65.43%)
(입찰 2 명,매수인:진주시 한국토지주택공사 (임차인우선매수) / 차순위금액 75,284,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박지영 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2022-01-10
확정: 2021-12-22 배당: 2024-06-25 |
105,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 12층 | 18.08.16 | 29.89㎡(9.04평)[계약14평] / 오피스텔 | 76,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도1호선 온천장역 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 대형마트 및 근린생활시설 등이 혼재해 있는 주상지대입니다. * 본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 온천장역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. * 인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 장방형의 토지로 오피스텔 부지 등으로 이용 중입니다. * 본건 남동측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 목적물 저층부는 상가입주. * 외필지 : 장전동 650-22 ▶ 12계에서 5계로 이관(2026.02.12 기준)
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-10-31 | 공유자전원지분전부이전 | 최OO | 0 | 매매, 거래가액 금161,420,700 | |
| 2(을3) | 2019-10-31 | 근저당 | 남OOOOOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2023-12-27 | 임의경매 | 남OOOO | 1,032,390,078 | 소멸 | 2023타경64463 |
| 4(을6) | 2024-07-11 | 주택임차권(건물 전부) | 박OO | 105,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.10확정:2021.12.22 |
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