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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10114
청주지방법원 영동지원 1계(043-740-4040)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 영동군 심천면 고당리 1043-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 영동군 심천면 고당리 1043-3 |
| 소유자 / 채무자 | 정여진 / 정여진 |
| 채권자 | 청주중앙새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-06-19 |
감정가
23,478,000
최저가
7,694,000
보증금
769,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-28 | 23,478,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-02 | 18,782,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-06 | 15,026,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-10 | 12,021,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-17 | 9,617,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-21 | 7,694,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-02 | 6,155,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-07 | 4,924,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박상은 | 주거용 전부 |
전입: 2019-09-17
확정: 2019-05-08 배당: 2025-05-28 |
204,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 고당리 1043-3 | 배출시설설치제한지역,(금강)수변구역,하천구역,접도구역,공장설립승...배출시설설치제한지역,(금강)수변구역,하천구역,접도구역,공장설립승인지역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 전 546㎡ (165.17평) | 43,000 | 23,478,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 영동군 심천면 고당리 소재 “옥계동마을” 북서측 인근 보전관리지역내에 위치하며, 주위는 순수농경지 및 순수임야, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 및 국도(4호)가 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다. * 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 농경지(전) 및 일부 도로등으로 이용중입니다. * 동측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하고있습니다
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2010-07-15 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:23,000,000 | |
| 2(을1) | 2010-07-15 | 근저당 | 청OOOOOOOO | 21,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:하나새마을금고 |
| 3(을2) | 2010-07-15 | 지상권(토지의전부) | 청OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2010.07.15~2040.07.15만30년, 양도전:하나새마을금고 |
| 4(갑6) | 2025-03-19 | 임의경매 | 청OOOOOOOO | 18,568,420 | 소멸 | 2025타경10114 |
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