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최종 업데이트: 2026-04-26 15:48
2024타경52924
부산지방법원 본원 5계(051-590-1829)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 연제구 쌍미천로152번길 9, 드림스카이 5층 506호
(부산광역시 연제구 연산동 329-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 20.33㎡ (6.15평)
건물: 26.39㎡ (7.98평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 연제구 쌍미천로152번길 9, 드림스카이 5층 506호 |
| 소유자 / 채무자 | 장정하 / 장정하 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2024-05-21 |
감정가
178,000,000
최저가
61,054,000
보증금
6,105,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 96,580,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 부산시 진구 차창훈 |
| 차순위 입찰가 | 85,440,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 178,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 124,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-03 | 87,220,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 61,054,000 |
진행 메모
매각 : 96,580,000 원 (54.26%)
(입찰 6 명,매수인:부산시 진구 차창훈 / 차순위금액 85,440,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박언영 | 주거용 전부 |
전입: 2022-09-05
확정: 2022-08-04 배당: 2024-04-05 |
75,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 19.03.08 | 26.385㎡(7.98평) / 다세대주택-도시형-원룸형 | 106,800,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 "연산중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 및 3호선 "연산역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다. * 서하향의 완경사지대 내 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 정방형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. * 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접하고 있습니다.
참고사항
* 집합건축물대장(표제부)상 연면적이 725.825㎡이나, 각 호 집합건축물대장(전유부)상 전유부분 및 공용부분 면적의 합계는 719.525㎡로 상이.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-03-18 | 소유권보존 | 표OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-04-11 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,632,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:부산축산업협동조합 |
| 3(갑2) | 2019-05-10 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:172,000,000 | |
| 4(갑3) | 2024-03-07 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 1,424,399,832 | 소멸 | 2024타경52924 |
| 5(을2) | 2024-04-05 | 주택임차권(전부) | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2019.04.18확정:2019.04.18 |
| 6(갑4) | 2024-06-18 | 가압류 | 국OOOOOOOOO | 7,356,400,000 | 소멸 | 2024초기1514 ,추징보전액 |
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