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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경60338
부산지방법원 본원 5계(051-590-1829)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 부산진구 범천로 22, 범내골역한라비발디스튜디오422 16층 1601호
(부산광역시 부산진구 범천동 1000-24)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 6.05㎡ (1.83평)
건물: 26.59㎡ (8.04평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 부산진구 범천로 22, 범내골역한라비발디스튜디오422 16층 1601호 |
| 소유자 / 채무자 | 구인환 / 구인환 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-10-17 |
감정가
73,000,000
최저가
51,100,000
보증금
5,110,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-18 | 73,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-23 | 51,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-27 | 35,770,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-03 | 25,039,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-07 | 73,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-12 | 51,100,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-16 | 35,770,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-21 | 25,039,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이용준 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-23
확정: 2021-06-30 배당: 2023-08-07 |
72,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 16층 | 13.09.13 | 26.5903㎡(8.04평)[계약16평] / 업무시설(오피스텔) | 43,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "부산진초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 근린생활 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 범내골역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. * 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 유사한 토지로서 범천동 1000-24)공동주택 및 업무시설, 근린생활시설의 건부지로, 범천동 1000-19)주차장부지로 이용중임. * 범천동 1000-24)단지 서측으로 노폭 약 40M, 남측 및 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접함. 범천동 1000-19)본건 서측, 남측 및 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2013-10-30 | 소유권이전(매매) | 구OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2022-11-22 | 가압류 | 우OOOOOOOOOOO | 15,320,130 | 소멸 | 말소기준등기2022카단1409 |
| 3(갑4) | 2023-01-27 | 가압류 | 한OOOOOOO | 126,415,792 | 소멸 | 2023카단100432 |
| 4(을7) | 2023-08-07 | 주택임차권(전부) | 이OO | 72,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.23확정:2021.06.30 |
| 5(갑5) | 2024-08-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 75,480,465 | 소멸 | 2024타경60338 |
관련 문서 (PDF)
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