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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경61331
부산지방법원 본원 5계(051-590-1829)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
부산광역시 부산진구 중앙대로666번길 50, 더샵센트럴스타 이동 16층 1607호
(부산광역시 부산진구 부전동 537-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약41평형] |
| 면적 |
토지: 9.42㎡ (2.85평)
건물: 78.60㎡ (23.78평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 부산진구 중앙대로666번길 50, 더샵센트럴스타 이동 16층 1607호 |
| 소유자 / 채무자 | 이현오 / 이현오 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-08 |
감정가
356,000,000
최저가
356,000,000
보증금
35,600,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-22 | 356,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-26 | 249,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-14 | 174,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-18 | 122,108,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-23 | 85,476,000 | 매각 |
| 6차 (진행) | 2026-03-03 | 85,476,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-07 | 59,833,000 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2026-05-12 | 356,000,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-16 | 249,200,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-07-21 | 174,440,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-08-25 | 122,108,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김시원 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2021-06-04
확정: 2021-06-03 배당: 2024-08-21 |
310,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 47층중 16층 | 11.06.17 | 78.604㎡(23.78평)[계약41평] / 업무시설(오피스텔) | 249,200,000 | * 중앙집중식 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 남서측 인근에 위치하는 더샵 센트럴스타 제이동 제16층 제1607호로서, 본 아파트단지는 총 5개동 1,679개호(아파트 1,360세대/오피스텔 319개호)로 구성되어있으며, 주변은 아파트, 주상복합건물, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "전포역", 부산도시철도 1호선"범내골역"이 소재하는바, 제반교통사정은 양호함. * 인접지와 등고평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 10미터, 북측으로 노폭 12미터, 동측 및 남측으로 노폭 20미터 도로에 4면이 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
참고사항
▶본건매각 2025.12.23 / 매각가 125,100,000원 / 부산시 남구 OOO / 1명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 공부상 업무시설(오피스텔)임. ▶12계에서 5계로 이관(2025.10.29기준)
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2017-06-07 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:285,000,000 | |
| 2(을9) | 2023-06-14 | 주택임차권(전유부분 전부) | 김OO | 310,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.04확정:2021.06.03 |
| 3(갑5) | 2024-08-27 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 325,602,050 | 소멸 | 말소기준등기2024타경61331 |
관련 문서 (PDF)
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