목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 15:52
2024타경63375
부산지방법원 본원 5계(051-590-1829)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 부산진구 서면문화로 59, 스테빌리움 13층 1301호
(부산광역시 부산진구 부암동 669-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약10평형] |
| 면적 |
토지: 2.96㎡ (0.9평)
건물: 23.97㎡ (7.25평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 부산진구 서면문화로 59, 스테빌리움 13층 1301호 |
| 소유자 / 채무자 | 김인환 / 김인환 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-17 |
감정가
113,000,000
최저가
79,100,000
보증금
7,910,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 79,400,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산시 동래구 윤영석 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-26 | 113,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-14 | 79,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-18 | 55,370,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-23 | 38,759,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-27 | 27,131,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-03-03 | 113,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-07 | 79,100,000 |
진행 메모
매각 : 79,400,000 원 (70.27%)
(입찰 1 명,매수인:부산시 동래구 윤영석)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김예지 | 주거용 1301호 |
전입: 2020-09-28
확정: 2020-09-11 배당: 2023-09-20 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 13층 | 20.03.27 | 23.97㎡(7.25평)[계약10평] / 오피스텔(주거용) | 79,100,000 | * 도시가스설비에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 부산진구청 남동측 인근에 위치하는 스테빌리움 13층 1301호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 다세대 및 연립주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1,2호선 "서면역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔, 사무소 및 근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임. * 동측으로 광대로, 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
▶12계에서 5계로 이관(2025.10.29기준)
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-09-29 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액:162,500,000 | |
| 2(을3) | 2023-09-20 | 주택임차권(1301호) | 김OO | 150,000,000 | 소멸 | 전입:2020.09.28확정:2020.09.11 |
| 3(갑5) | 2024-10-04 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 155,599,248 | 소멸 | 말소기준등기2024타경63375 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다