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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경65449
부산지방법원 본원 5계(051-590-1829)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 연제구 연산동 10-29)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 227.89㎡ (68.94평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 연제구 연산동 10-29 |
| 소유자 / 채무자 | 박운학 / 이경민 |
| 채권자 | 서영숙 |
| 배당종기일 | 2025-01-29 |
감정가
390,882,760
최저가
45,987,000
보증금
4,598,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 390,882,760 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 273,618,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 191,533,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-27 | 134,073,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-03 | 93,851,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-07 | 65,696,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-12 | 45,987,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-16 | 32,191,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권철완 | 주거용 1층 방2칸 |
전입: 2018-12-07
확정: 2025-02-27 배당: 2024-12-16 |
19,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박찬용 | 주거용 1층 방2칸 |
전입: 2019-04-01
확정: 2019-04-18 배당: 2024-12-16 |
19,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 연산동 10-29 | 교육환경보호구역,역사문화환경보존지역,제2종일반주거지역,자연녹지지역 / 대 208㎡ (62.92평) | 1,640,000 | 341,120,000원 |
| 건물 | 1 | 토곡로53번길 15 [연산동 10-29 내제조표88-2303호]벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 주택 | 89 | 244,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 80.91㎡(24.48평) / 244,000원 | 19,742,040 | * 사용승인:1988.12.27* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 연산동 10-29조적조 슬래브지붕 등 1.조적조 슬래브지붕, 2.판넬조 판넬지붕 | 1층 / 주차장 | 15 | 100,000원 |
| 2 | 옥상 | 다락 등 | 37.7㎡(11.4평) / 160,000원 | 6,032,000 | 매각포함 |
| 3 | 토곡로53번길 15 [연산동 10-29 내제조표88-2303호]조적조 슬래브지붕 | 1층 | 보일러실 / 2.5㎡(0.76평) | 80,000 | 200,000원 |
| 4 | 2층 | 화장실 등 - 컨테이너 등 | 2.4㎡(0.73평) / 200,000원 | 480,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 평가대상 물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연천중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 연립주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 평가대상까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 평가대상 토지는 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 해당토지는 2개의 용도지역(자연녹지지역, 제2종일반주거지역)에 걸쳐 있음. * 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 제시외 건물 중 다락 등(옥상소재 판넬조 판넬지붕 37.7㎡)은 2층 건물 내부에서 출입가능한 것으로 보임. ▶12계에서 5계로 이관(2025.10.29기준)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2011-08-04 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2012-09-05 | 근저당 | 서OO | 130,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-05-17 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 4(갑4) | 2024-11-14 | 임의경매 | 서OO | 130,000,000 | 소멸 | 2024타경65449 |
| 5(갑5) | 2025-01-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을8) | 2025-03-13 | 주택임차권(건물 1층 중 서쪽 약 44.69㎡(현칭102호)) | 박OO | 19,000,000 | 소멸 | 전입:2019.04.01확정:2019.04.18 |
| 7(을9) | 2025-03-28 | 주택임차권(건물 1층 중 북쪽 약 40.38㎡(현칭101호)) | 권OO | 19,000,000 | 소멸 | 전입:2018.12.07확정:2025.02.27 |
관련 문서 (PDF)
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