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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경65913
부산지방법원 본원 5계(051-590-1829)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 금정구 금샘로17번안길 21, 아인빌 101동 4층 402호
(부산광역시 금정구 장전동 504)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 21.22㎡ (6.42평)
건물: 35.83㎡ (10.84평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 금정구 금샘로17번안길 21, 아인빌 101동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 김대철 / 김대철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-10 |
감정가
81,000,000
최저가
56,700,000
보증금
5,670,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-18 | 81,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-23 | 56,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-27 | 39,690,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-03 | 27,783,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-07 | 81,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-12 | 56,700,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-16 | 39,690,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-21 | 27,783,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박지현 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-21
확정: 2022-01-24 배당: 2024-11-22 |
80,000,000
월 100,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 15.09.30 | 35.832㎡(10.84평)[공급17평] / 도시형생활주택 | 48,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "장전중학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 서측으로 임야지대와 인접한 대체로 남동향의 완경사 지대로 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함. * 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. * 2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. * 동측으로 노폭 약 7미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 장전동 505-141
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을7) | 2024-02-02 | 주택임차권(전부) | 박OO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.21확정:2022.01.24차:금100,000원 |
| 3(갑11) | 2024-11-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 83,153,144 | 소멸 | 말소기준등기2024타경65913 |
관련 문서 (PDF)
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