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최종 업데이트: 2026-04-22 22:44
2023타경103890
부산지방법원 동부지원 4계(051-780-1424)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 중동1로17번길 15-7, 해운대파크에비뉴 18층 1804호
(부산광역시 해운대구 우동 598-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약26평형] |
| 면적 |
토지: 10.90㎡ (3.3평)
건물: 61.89㎡ (18.72평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 중동1로17번길 15-7, 해운대파크에비뉴 18층 1804호 |
| 소유자 / 채무자 | 이수연 / 이수연 |
| 채권자 | 강재호 |
| 배당종기일 | 2023-08-11 |
감정가
202,000,000
최저가
3,640,000
보증금
364,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 4,037,800원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산시 주.천성 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-04-01 | 202,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-05-07 | 161,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-06-10 | 129,280,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2024-07-15 | 103,424,000 | 유찰 |
| (진행) | 2024-08-19 | 82,739,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2024-09-23 | 82,739,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2024-10-28 | 66,191,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2024-12-02 | 52,953,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-01-06 | 42,362,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-02-10 | 33,890,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-03-24 | 27,112,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2025-04-28 | 21,690,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2025-06-09 | 17,352,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2025-07-14 | 13,882,000 | 유찰 |
| 14차 (진행) | 2025-08-18 | 11,106,000 | 유찰 |
| 15차 (진행) | 2025-09-22 | 8,885,000 | 유찰 |
| 16차 (진행) | 2025-11-03 | 7,108,000 | 유찰 |
| 17차 (진행) | 2025-12-08 | 5,687,000 | 유찰 |
| 18차 (진행) | 2026-01-19 | 4,550,000 | 유찰 |
| 19차 (진행) | 2026-03-09 | 3,640,000 |
진행 메모
매각 : 4,037,800 원 (2%)
(입찰 1 명,매수인:부산시 주.천성)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강재호 | 주거용 1804호 전부 |
전입: 2020-12-04
확정: 2020-11-06 배당: 2023-08-07 |
210,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 18층 | 17.01.26 | 61.8947㎡(18.72평)[계약26평] / 주거용 오피스텔 | 121,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선 해운대역(해운대부민병원) 동측 인근에 위치하는 해운대파크에비뉴 18층 1804호로 주위는 업무시설, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. * 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 2호선 해운대역(해운대부민병원)에서 근거리로 제반 교통상황 편리함. * 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설거 건부지로 이용중임. * 남동측 폭 약 4미터의 포장도로(일방통행)에 접함.
참고사항
* 주거용 오피스텔로 이용중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-03-20 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:238,000,000 | |
| 2(을1) | 2022-10-25 | 근저당 | 남OOOOOOO | 840,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2023-05-30 | 강제경매 | 강OO | 230,843,000 | 소멸 | 2023타경103890 |
| 4(을2) | 2023-07-12 | 주택임차권(전유전부) | 강OO | 200,000,000 | 전입:2020.12.04확정:2020.11.06 |
관련 문서 (PDF)
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