목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2023타경103913
부산지방법원 동부지원 4계(051-780-1424)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 동원누리빌 6층 602호
(부산광역시 해운대구 재송동 1112-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 15.12㎡ (4.57평)
건물: 20.38㎡ (6.16평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 해운대로143번길 56-12, 동원누리빌 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 장영인 / 장영인 |
| 채권자 | 온천장신협 |
| 배당종기일 | 2023-08-02 |
감정가
78,000,000
최저가
38,220,000
보증금
3,822,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-12-02 | 78,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 78,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 54,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 38,220,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-29 | 26,754,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안준우 | 주거용 602호 전부 |
전입: 2022-06-17
확정: 2022-06-17 배당: 2023-06-16 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 15.03.17 | 20.38㎡(6.16평) / 주거용 오피스텔 | 62,400,000 | * 도시가스에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "재송1동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 일반 주택지대로서, 주거환경 보통임. * 본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이, 북서측 근거리에 동해선"재송역"이, 남동측 근거리에 "센텀역"이 각각 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. * 인근의 전체적인 지형은 남서하향으로 완경사를 이루며, 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설부지 등으로 이용 중임. * 북동측으로 약 4-5미터 폭의 도로와 접함.
참고사항
* 주거용 오피스텔로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-09-10 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2015-09-10 | 근저당 | 온OOOO | 455,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2015-11-04 | 근저당 | 온OOOO | 32,500,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2023-05-19 | 임의경매 | 온OOOO | 374,398,991 | 소멸 | 2023타경103913 |
| 5(갑4) | 2023-12-27 | 압류 | 해OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다