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최종 업데이트: 2026-04-27 07:04
2023타경108673
부산지방법원 동부지원 4계(051-780-1424)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 센텀디아이리더스 5층 506호
(부산광역시 수영구 광안동 89-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 5.80㎡ (1.75평)
건물: 31.30㎡ (9.47평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 수영구 수영로680번길 6, 센텀디아이리더스 5층 506호 |
| 소유자 / 채무자 | 감수창 / 감수창 |
| 채권자 | 장전동새마을금고 |
| 배당종기일 | 2023-12-19 |
감정가
185,000,000
최저가
90,650,000
보증금
9,065,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 112,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 부산시 수영구 정수경 |
| 차순위 입찰가 | 106,888,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-28 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-19 | 185,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 129,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-13 | 90,650,000 |
진행 메모
매각 : 112,800,000 원 (60.97%)
(입찰 8 명,매수인:부산시 수영구 정수경 / 차순위금액 106,888,000원)
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 배하나 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-25
확정: 2020-07-27 배당: 2023-11-08 |
115,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 5층 | 19.02.01 | 31.2982㎡(9.47평)[계약16평] / 오피스텔 | 129,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "수영교차로" 남측 인근에 위치하고 있는 센텀디아이리더스 제2층 제205호 외 3개호로서, 부근은 상업용 및 업무용 부동산, 메디컬센터, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2,3호선 "수영역"이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨. * 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 현황 "공동주택 및 업무시설, 제1종근린생활시설"건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 30m내외, 북측으로 8m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
참고사항
* 오피스텔로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-08-19 | 소유권이전(매매) | 감OO | 0 | 거래가액:182,500,000 | |
| 2(을3) | 2019-08-19 | 근저당 | 장OOOOOOO | 396,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-10-05 | 임의경매 | 장OOOOOOO | 330,000,000 | 소멸 | 2023타경108673 |
| 4(갑8) | 2023-10-17 | 가압류 | 신OOOOO | 265,000,000 | 소멸 | 2023카단12296 |
| 5(을4) | 2023-11-15 | 주택임차권(전부) | 배OO | 115,000,000 | 소멸 | 전입:2020.08.25확정:2020.07.271차 보:110,000,000원, 2차 확:2023.11.07 |
| 6(갑9) | 2025-11-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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