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최종 업데이트: 2026-04-22 22:47
2024타경5597
부산지방법원 동부지원 4계(051-780-1424)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 대천로103번길 47, 대림아파트 115동 8층 803호
(부산광역시 해운대구 좌동 1396)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 38.12㎡ (11.53평)
건물: 84.97㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 대천로103번길 47, 대림아파트 115동 8층 803호 |
| 소유자 / 채무자 | 김양순 / 김양순 |
| 채권자 | 부산은행 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
543,000,000
최저가
543,000,000
보증금
54,300,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 591,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 경기도 군포시 이상열 |
| 차순위 입찰가 | 582,338,880원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 543,000,000 |
진행 메모
매각 : 591,500,000 원 (108.93%)
(입찰 5 명,매수인:경기도 군포시 이상열 / 차순위금액 582,338,880원)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산은행 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: 2022-01-11 배당: 2024-09-19 |
400,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 26층중 8층 | 96.12.13 | 84.974㎡(25.7평)[공급32평] / 주거용 | 325,800,000 | * 도시가스 난방 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "양운고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 학교, 관공서, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시 됨. * 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 남동측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2012-09-20 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:294,000,000 | |
| 2(을16) | 2022-01-11 | 전세권(전부) | 부OOOOOOO | 400,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간: ~2024.01.20 |
| 3(갑8) | 2024-09-23 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 400,000,000 | 소멸 | 2024타경5597 |
| 4(갑9) | 2024-10-25 | 압류 | 해OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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