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최종 업데이트: 2026-04-22 22:48
2024타경6279
부산지방법원 동부지원 4계(051-780-1424)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 9-1, 삼강아파트 505호
(부산광역시 해운대구 중동 1402-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 32.73㎡ (9.9평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 9-1, 삼강아파트 505호 |
| 소유자 / 채무자 | 우승희 / 우승희 |
| 채권자 | 구서새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-01-08 |
감정가
284,000,000
최저가
139,160,000
보증금
13,916,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 139,160,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산시 해운대구 최은숙 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-08 | 284,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 198,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 139,160,000 |
진행 메모
매각 : 139,160,000 원 (49%)
(입찰 1 명,매수인:부산시 해운대구 최은숙)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.14
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 4층 | 83.12.06 | 32.73㎡(9.9평) / 주거용 | 113,600,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ‘해운대구청’ 남동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 삼강아파트 4층 505호(통칭: 13.3평형, 남향)로서 본단지는 1개동, 총 131세대로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 대형유통상가, 숙박시설 등이 혼재하여 주위환경은 양호시 됩니다. * 본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보로 약 5분 이상 소요되여 대중교통사정은 양호시 됩니다. * 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용 중입니다. * 단지내 가로망 확보되어 있습니다.
참고사항
* 중동 1402-5) 대 906평방미터 (공유자 우승희 지분 2740분의 38 전부) * 일괄매각. * 토지) 등기사항전부증명서상 소유권/대지권 등록이 되어 있지 않고 토지에 대한 각 소유자별 공유지분 등기는 되어 있으나, 대지사용권의 목적이 되는 구분소유적 공유지분 등기는 되어 있지 않는 상태대로 감정목적을 고려하여 건물의 전유부분과 같이 일괄평가하였음.
전문가 코멘트
** 본 건은 현재 대지권은 미등기 이지만 건물소유자가 대지에 지분형태로 소유권을 가지고 있습니다. 따라서 집합건물은 별도의 특약이 없는 한 토지의 소유권(대지권)이 건물의 소유권 이전과 함께하기 때문에 문제가 없습니다. ( 매각목록에도 포함되었습니다. 촉탁등기 시에 토지지분에 대한 소유권을 이전신청하면 됩니다.) 다만 다른 호실의 전용면적과 비교하여 대지지분이 부족하지 않은 지는 확인이 필요합니다. ( 경매되지 않는 다른 호실의 건물 전용면적과 그 소유자의 토지등기부상 대지지분을 비교하거나 인근의 중개업소를 통하여 현황을 파악하면 될 것입니다. )
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2021-11-12 | 소유권이전(매매) | 우OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2021-11-12 | 근저당 | 구OOOOOO | 176,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2024-08-26 | 가압류 | 전OOOOOOO | 52,762,172 | 소멸 | 2024카단11495 |
| 4(갑12) | 2024-10-25 | 임의경매 | 구OOOOOO | 147,954,231 | 소멸 | 2024타경6279 |
| 5(갑13) | 2024-12-11 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 10,126,755 | 소멸 | 2024카단107334 |
관련 문서 (PDF)
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