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최종 업데이트: 2026-04-27 07:06
2024타경7067
부산지방법원 동부지원 4계(051-780-1424)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 양운로 45, 해운대베르나움 3층 비317호
(부산광역시 해운대구 좌동 1476-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 3.50㎡ (1.06평)
건물: 28.31㎡ (8.56평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 양운로 45, 해운대베르나움 3층 비317호 |
| 소유자 / 채무자 | 안은미 / 안은미 |
| 채권자 | 김효진외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-03-06 |
감정가
62,000,000
최저가
43,400,000
보증금
4,340,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 62,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-13 | 43,400,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이정혁 | 주거용 317호 전부 |
전입: 2022-10-05
확정: 2022-10-05 배당: 2024-12-24 |
80,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(승계전이상훈) | 주거용 317호 전부 |
전입: 2024-11-15
확정: 2024-10-14 배당: 2025-01-23 |
58,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 23층중 3층 | 14.11.21 | 28.305㎡(8.56평)[계약16평] / 업무시설(오피스텔) | 37,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 장산역교차로 남측 인근에 위치하며, 주위는 도시 철도2호선 장산역 주변 상가지대로서, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 아파트단지 등 으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도 2호선 장산역, 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 편리함. * 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형에 가까운 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. * 인접가로망상태 대체로 양호함.
참고사항
* 공부상 업무시설(오피스텔)임. ☞현황서상 내용:현황조사명령의 `3층비317호`로 되어 있어 위 현장에서 확인해본 바 3층의 오른쪽은 에이동, 왼쪽은 비동으로 구분해서 사용하고 있고 호실 표시도 A동, B동으로 구분되어 있음.
전문가 코멘트
☞임차인 이정혁과 주택도시보증공사(승계전이상훈)은 별개의 권리신고를 한 임차인으로 보고 권리분석하였으니 참고 하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-10-17 | 소유권이전(매매) | 안OO | 0 | 거래가액:74,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-11-19 | 근저당 | 이OO | 18,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2024-11-25 | 주택임차권(건물전부) | 이OO | 18,000,000 | 전입:2022.10.05확정:2022.10.05보:금18,000,000원(금80,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증금) | |
| 4(갑4) | 2024-12-20 | 강제경매 | 김OO | 86,255,342 | 소멸 | 2024타경7067 |
| 5(갑5) | 2025-02-03 | 임의경매 | 이OO | 17,500,000 | 소멸 | 2025타경4676 |
관련 문서 (PDF)
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