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2024타경7067

부산지방법원 동부지원 4계(051-780-1424)

부동산 부동산강제경매 취하/변경 진행중
부산지방법원 동부지원 4계(051-780-1424) 매각기일 2026-04-13 00:00:00 사건번호 2024타경7067 최근 확인 2026-04-27 07:06 다음 확인 2026-04-28 09:00
소재지
부산광역시 해운대구 양운로 45, 해운대베르나움 3층 비317호
(부산광역시 해운대구 좌동 1476-1)
물건종류 오피스텔[계약16평형]
면적
토지: 3.50㎡ (1.06평)
건물: 28.31㎡ (8.56평)
현재 위치 부산광역시 해운대구 양운로 45, 해운대베르나움 3층 비317호
소유자 / 채무자 안은미 / 안은미
채권자 김효진외 1명
배당종기일 2025-03-06
감정가
62,000,000
최저가
43,400,000
보증금
4,340,000
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-03-09 62,000,000 유찰
(진행) 2026-04-13 43,400,000 변경
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
이정혁 주거용 317호 전부
전입: 2022-10-05
확정: 2022-10-05
배당: 2024-12-24
80,000,000
월 0
0 있음
주택도시보증공사(승계전이상훈) 주거용 317호 전부
전입: 2024-11-15
확정: 2024-10-14
배당: 2025-01-23
58,000,000
월 0
0 있음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
건물 23층중 3층 14.11.21 28.305㎡(8.56평)[계약16평] / 업무시설(오피스텔) 37,200,000
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 장산역교차로 남측 인근에 위치하며, 주위는 도시 철도2호선 장산역 주변 상가지대로서, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 아파트단지 등 으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도 2호선 장산역, 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 편리함. * 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형에 가까운 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. * 인접가로망상태 대체로 양호함.
참고사항
* 공부상 업무시설(오피스텔)임. ☞현황서상 내용:현황조사명령의 `3층비317호`로 되어 있어 위 현장에서 확인해본 바 3층의 오른쪽은 에이동, 왼쪽은 비동으로 구분해서 사용하고 있고 호실 표시도 A동, B동으로 구분되어 있음.
전문가 코멘트
☞임차인 이정혁과 주택도시보증공사(승계전이상훈)은 별개의 권리신고를 한 임차인으로 보고 권리분석하였으니 참고 하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑3) 2022-10-17 소유권이전(매매) 안OO 0 거래가액:74,000,000
2(을3) 2024-11-19 근저당 이OO 18,000,000 소멸 말소기준등기
3(을4) 2024-11-25 주택임차권(건물전부) 이OO 18,000,000 전입:2022.10.05확정:2022.10.05보:금18,000,000원(금80,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증금)
4(갑4) 2024-12-20 강제경매 김OO 86,255,342 소멸 2024타경7067
5(갑5) 2025-02-03 임의경매 이OO 17,500,000 소멸 2025타경4676
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