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최종 업데이트: 2026-04-24 00:51
2025타경10219
서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 구로구 구로동 708-61)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 53.46㎡ (16.17평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 구로동 708-61 |
| 소유자 / 채무자 | 송승일 / 송승일 |
| 채권자 | 구로신협 |
| 배당종기일 | 2025-09-09 |
감정가
593,179,200
최저가
379,634,000
보증금
37,963,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 593,179,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 474,543,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-09 | 379,634,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-23 | 303,707,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| DUZHENAI | 주거용 미상 |
전입: 2024-01-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| PIAOLONGJI | 주거용 미상 |
전입: 2024-01-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| ZHENGRIHUA | 주거용 미상 |
전입: 2024-01-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 구로동 708-61 | 대공방어협조구역,장애물제한표면구역,과밀억제권역,도시지역,토지거...대공방어협조구역,장애물제한표면구역,과밀억제권역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,제2종일반주거지역,소규모주택정비 관리지역,상대보호구역 / 대 109㎡ (32.97평) | 4,970,000 | 541,730,000원 |
| 건물 | 구로동로21가길 8 [구로동 708-61]벽돌조 평슬래브지붕 | 1층 | 단독주택(방2, 주방 및 거실, 욕실겸화장실1) / 49.46㎡(14.96평) | 1,020,000 | 50,449,200원 |
| 제시외건물 | 구로동로21가길 8 [구로동 708-61]판넬조 판넬지붕 | 1층 | 다용도실 / 4㎡(1.21평) | 0 | 1,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로2동 주민센터" 남측에 위치하며,주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경 보통시됨. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선(남구로역)이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. * 인접토지 대비 완경사 지대의 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. * 지적도상 도로에 접하지 아니한 상태로, 기준시점 현재 인접필지(구로동 708-51번지,708-9번지)의 일부를 진입로로 이용중임.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(감정가: 1,000,000원) 포함 * 지적도상 도로에 접하지 아니한 상태로 인접필지(구로동 708--51번지, 708-9번지)의 일부를 진입로로 사용중임 * 본건 토지 일부는 인접토지 및 건물의 진출입을 위해 사용중인 것으로 외관상 추정되므로 경매 참여시 전반적인 경계 등의 확인을 요함 * 제시외건물의 소유권 및 기타 권리관계는 별도의 확인 필요 * 구로동 728번지 일대 "소규모주택정비사업(모아타운) "구역 내 소재
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-07-24 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | ||
| 2(을8) | 2018-07-24 | 근저당 | 구OOO | 204,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2024-11-08 | 근저당 | 김OO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑10) | 2025-06-10 | 임의경매 | 구OOO | 396,605,271 | 소멸 | 2025타경10219 |
관련 문서 (PDF)
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