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최종 업데이트: 2026-04-22 22:50
2024타경111874
부산지방법원 동부지원 4계(051-780-1424)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 마린시티3로 1, 선프라자 8층 813호
(부산광역시 해운대구 우동 1434)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약44평형] |
| 면적 |
토지: 14.84㎡ (4.49평)
건물: 68.66㎡ (20.77평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 마린시티3로 1, 선프라자 8층 813호 |
| 소유자 / 채무자 | 유민재 / 망 유병환의 상속인 유민재 |
| 채권자 | 김봉겸 |
| 배당종기일 | 2025-01-20 |
감정가
455,000,000
최저가
318,500,000
보증금
31,850,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 382,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산시 수영구 김봉경 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-12-08 | 455,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-19 | 455,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 318,500,000 |
진행 메모
매각 : 382,000,000 원 (83.96%)
(입찰 1 명,매수인:부산시 수영구 김봉경)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임영철 | 주거용 813호 전부 |
전입: -
확정: 2024-10-11 배당: 2024-11-22 |
5,000,000
월 650,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 21층중 8층 | 95.11.21 | 68.66㎡(20.77평)[계약44평] / 오피스텔 | 327,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 우동에 소재하는 혜원초등학교 남서측 인근에 소재하며 부근은 대규모 아파트 단지 및 주상복합 아파트, 상업·업무용 건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보로 약 7분거리에 부산지하철2호선[동백역]이 위치하여 제반 교통상황은 양호함 * 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 판매시설의 부지로 이용중임. * 북측으로 폭 약 3미터, 동측 및 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
참고사항
* 건축물대장상 오피스텔임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2010-11-01 | 공유자전원지분전부이전 | 유OO | 0 | 매매, 거래가액 금105,000,000원 | |
| 2(을6) | 2024-05-17 | 근저당 | 김OO | 800,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-07-16 | 가압류 | 안OO | 200,000,000 | 소멸 | 2024카단104169 |
| 4(갑6) | 2024-10-31 | 소유권이전(상속) | 유OO | 0 | ||
| 5(갑7) | 2024-11-05 | 임의경매 | 김OO | 733,000,000 | 소멸 | 2024타경111874 |
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