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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경112976
부산지방법원 동부지원 4계(051-780-1424)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 기장군 기장읍 청강리 136-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 524.72㎡ (158.73평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 136-15 |
| 소유자 / 채무자 | 노성국 / 노성국 |
| 채권자 | 김순화 |
| 배당종기일 | 2025-02-14 |
감정가
1,347,826,400
최저가
660,435,000
보증금
66,043,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 1,347,826,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 943,478,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 660,435,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-29 | 462,305,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)비엔솔루션 | 점포 103호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 260,000
|
0 | 없음 |
| (주)이산 | 점포 102호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김갑동 | 주거용 202호 |
전입: 2021-10-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김명주 | 주거용 201호 |
전입: 2024-11-13
확정: - 배당: 2025-02-14 |
5,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 김상용 | 주거용 203호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-02-14 |
2,000,000
월 300,000
|
0 | - |
| 박경임 | 주거용 301호, 302호 |
전입: 2024-07-26
확정: - 배당: 2025-02-14 |
30,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 박시현 | 주거용 미상 |
전입: 2020-11-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박영희 | 주거용 203호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-02-14 |
8,000,000
월 150,000
|
0 | - |
| 박종림 | 주거용 204호 |
전입: 2021-05-11
확정: - 배당: 2025-02-14 |
4,000,000
월 230,000
|
0 | 없음 |
| 백진석 | 주거용 205호 |
전입: 2019-03-15
확정: - 배당: 2025-02-14 |
3,000,000
월 250,000
|
0 | 있음 |
| 송재혁 | 주거용 302호 |
전입: 2025-02-14
확정: 2025-02-14 배당: 2025-02-14 |
20,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
| 신수열 | 주거용 1층 105호 방 1칸 |
전입: 2014-08-01
확정: - 배당: 2024-12-31 |
5,000,000
월 250,000
|
0 | 있음 |
| 신주희 | 주거용 미상 |
전입: 2023-09-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤현우 | 주거용 106호 |
전입: 2021-09-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 임수자 | 주거용 101호 |
전입: -
확정: 2023-03-27 배당: 2025-02-14 |
25,000,000
월 50,000
|
0 | - |
| 정태하 | 주거용 103호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-02-14 |
5,000,000
월 260,000
|
0 | - |
| 최성기 | 주거용 104호 |
전입: 2021-12-27
확정: 2025-01-03 배당: 2025-01-10 |
5,000,000
월 260,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 청강리 136-15 | 가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 309㎡ (93.47평) | 2,460,000 | 760,140,000원 |
| 건물 | 1 | 청강로 97 [청강리 136-15]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택 | 72 | 1,120,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 181.08㎡(54.78평) / 1,120,000원 | 202,809,600 | * 사용승인:2009.11.24 |
| 3 | 3층 | 단독주택 | 168.96㎡(51.11평) / 1,120,000원 | 189,235,200 | * 사용승인:2009.11.24 |
| 4 | 4층 | 단독주택 | 168.96㎡(51.11평) / 1,120,000원 | 189,235,200 | * 사용승인:2009.11.24 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 신천리 소재 "기장군청" 남측 인근에 소재하며 주위는 소규모 공동주택, 소규모 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 동해선 "기장역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. * 북동측 인접 도로 대비하여 완경사의 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 북동측 인접 도로 대비하여 건축물대장상 2층이 현황 1층으로 저지에 해당함. * 북동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
*일괄매각. *공부상 2층이 현황 1층임. 공부상 2층의 103호 및 104호는 내부 출입구와 외부 출입구가 존재함. 공부상 2층의 102호는 건축물대장상 관리실임. * 이용상태 : 공부상 단독주택으로 이용중인 것으로 조사되나, 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음 ☞현황서상 내용:현황 모임원룸 101호,102호,103호,104호,105호,106호,201호,202호,203호,204호,205호,206호,301호,302호 다가구주택으로 구성되어 있고, 1층에는 점포 두곳이 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-08-04 | 소유권이전(매매) | 노OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2020-08-04 | 근저당 | 양OOOOOOOOOO | 432,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-05-01 | 근저당 | 장OO | 80,525,500 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2023-05-31 | 근저당 | 김OO | 170,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2023-11-16 | 가압류 | (OOOOOOOO | 5,650,000 | 소멸 | 2023카단938 |
| 6(갑8) | 2024-12-03 | 임의경매 | 김OO | 170,000,000 | 소멸 | 2024타경112976 |
| 7(갑9) | 2025-06-05 | 가압류 | 박OO | 30,000,000 | 소멸 | 2025카단334 |
관련 문서 (PDF)
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