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최종 업데이트: 2026-04-22 22:53
2024타경113733
부산지방법원 동부지원 4계(051-780-1424)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 선수촌로 146-4, 센텀우성스마트시티뷰 104동 13층 1301호
(부산광역시 해운대구 반여동 1685)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약45평형] |
| 면적 |
토지: 25.60㎡ (7.74평)
건물: 84.92㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 선수촌로 146-4, 센텀우성스마트시티뷰 104동 13층 1301호 |
| 소유자 / 채무자 | 이현동 / 이현동 |
| 채권자 | (주)더히어로핀테크대부 외1명 |
| 배당종기일 | 2025-03-06 |
감정가
312,000,000
최저가
218,400,000
보증금
21,840,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 276,230,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 경기도 파주시 이인제 |
| 차순위 입찰가 | 253,800,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-19 | 312,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 218,400,000 |
진행 메모
매각 : 276,230,000 원 (88.54%)
(입찰 9 명,매수인:경기도 파주시 이인제 / 차순위금액 253,800,000원)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김미숙 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 28층중 13층 | 20.02.14 | 84.9167㎡(25.69평)[계약45평] / 오피스텔(주거용) | 218,400,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "인지중학교" 북서측 인근에 위치하는 센텀우성스 마트시티뷰 104동 13층 1301호로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등 으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔 총 6개동) 부지로 이용 중임. * 본건은 남서측 주출입로로 진출입하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
참고사항
* 오피스텔(주거용)으로 이용중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-05-22 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-05-22 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOO | 132,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-02-06 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 37,500,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-01-23 | 가압류 | 부OOOOOOO | 9,314,561 | 소멸 | 2024카단100549 |
| 5(갑4) | 2024-04-16 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2024-07-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2024-11-18 | 가압류 | 오OOOOOO | 15,827,111 | 소멸 | 2024카단55971 |
| 8(갑7) | 2024-12-23 | 압류 | 해OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑8) | 2024-12-24 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO | 37,500,000 | 소멸 | 2024타경113733 |
| 10(갑9) | 2025-03-05 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 8,732,565 | 소멸 | 2025카단51178 |
| 11(갑10) | 2025-06-18 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 117,202,660 | 소멸 | 2025타경604 |
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