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2025타경4102

부산지방법원 동부지원 4계(051-780-1424)

부동산 부동산강제경매 취하/변경 진행중
부산지방법원 동부지원 4계(051-780-1424) 매각기일 2026-04-13 00:00:00 사건번호 2025타경4102 최근 확인 2026-04-27 07:08 다음 확인 2026-04-28 09:00
소재지
-
(부산광역시 기장군 기장읍 만화리 135)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 부산광역시 기장군 기장읍 만화리 135
소유자 / 채무자 김○○ / 김○○
채권자 한국캐피탈(주)
배당종기일 2025-03-20
감정가
26,598,000
최저가
18,619,000
보증금
1,861,900
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-03-09 26,598,000 유찰
(진행) 2026-04-13 18,619,000 취하
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 만화리 135만○○ 영농여건불리농지,자연녹지지역,개발제한구역 / 전 93㎡ (28.13평) 286,000 26,598,000원
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 만화리 소재 "동서마을회관" 북동측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 임야, 인근 일반주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 소형차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반 교통사정은 보통시됨. * 대체로 남동하향의 완경사지대내 부정형의 토지로서 묵"전" 및 일부 현황"도로"이며 일부에는 제시외건물 기호㉠(철파이프조 천막지붕, 농막, 약 9㎡)이 소재함. * 지적도상 맹지이나 동측으로 폭 2미터 내외의 포장도로(본건 토지 중 일부 현황 "도로"포함)가 개설되어 있음.
참고사항
* 제시외건물 기호㉠(철파이프조 천막지봉, 농막, 약9㎡)이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외. * 지적도상 맹지이나 포장도로(일부 현황 "도로")가 개설되어 있음. ☞현황서상 내용:이 건 부동산 경계쪽에 움막 같은 것이 있어 내부를 살펴보았으나 빈 텐트만 있는 상태였음(안내문을 부착하여 두었으나 아무런 연락이 없었음)
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑6) 2020-07-28 소유권이전(매매) 김OO 0 거래가액:27,000,000
2(갑8) 2023-08-31 가압류 한OOOOOOO 9,750,402 소멸 말소기준등기2023카단105261
3(을1) 2024-07-05 근저당 신OO 6,500,000 소멸
4(갑10) 2025-01-08 강제경매 한OOOOOOOOOOOOOOOOOO 11,094,951 소멸 2025타경4102, 한국캐피탈주식회사 가압류의 본 압류로의 이행