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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경4294
부산지방법원 동부지원 4계(051-780-1424)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 해운대구 재송동 179-73)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 39.67㎡ (12평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 재송동 179-73 |
| 소유자 / 채무자 | 한진석 / 한진석 |
| 채권자 | (주)한빛자산관리대부 |
| 배당종기일 | 2025-04-23 |
감정가
17,300,000
최저가
8,477,000
보증금
847,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 17,300,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 12,110,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 8,477,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-29 | 5,934,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 재송동 179-73 / 가축사육제한구역,제2종일반주거지역,상대보호구역 | 95 | |
| 토지 | 2 | 재송동 179-40 | 가축사육제한구역,절대보호구역,제2종일반주거지역,상대보호구역 / 대 10.09㎡ (3.05평) | 0 | |
| 토지 | 3 | 재송동 179-39 | 가축사육제한구역,제2종일반주거지역,상대보호구역 / 대 0.32㎡ (0.1평) | 0 | |
| 토지 | 4 | 재송동 179-74 | 가축사육제한구역,제2종일반주거지역,상대보호구역 / 대 0.22㎡ (0.07평) | 0 | |
| 건물 | 재송동 179-39외 3필지 내 제2층비16호철근콘크리트조 시멘트 기와지붕 | 2층 | 연립주택-현재 공실상태 / 7.21㎡(2.18평) | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "신재초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있는 주택(연립주택) 2층 비16호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임. * 4필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 남서하향의 완경사를 이루고 있으며, 주상용 건부지로 이용중임. * 북서측으로 왕복2차선 포장도로(해운대로61번길)와 접함.
참고사항
* 본건은 공부(등기사항전부증명서)상 토지 및 건물로 별도로 등기되어 있으며 토지는 대지권 등기가 아닌 토지의 공유지분 등기로, 건물은 집합건물(구분건물)이 아닌 일반건축물 등기로 각각 되어 있으나 현황은 ‘2층 비16호’로 사실상 구분건물(집합건물)의 성격을 띠고 있으므로 토지의 공유지분과 건물의 공유지분을 일체로 하여 일괄평가하였는 바 유의가 요망됨 ▶주택(연립주택) 2층 비16호 : 토지건물 배분가격: 토지-13,840,000원, 건물-3,460,000원 * 일괄매각 * 지분매각 * 본건은 기준시점 현재 공실로서 외부관찰 결과 천정 부분 누수 흔적 및 벽체 파손 등 관리상태가 매우 불량한 편이므로 유의가 요망됨. * 본건은 한진석 지분만의 평가이므로 유의가 요망됨. * 본건에 부합된 부합물(다용도실) 성격을 띠는 부분은 본건에 포함하여 평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2024-10-18 | 소유권일부이전 | 한OO | 0 | 사해행위취소, 2/11 | |
| 2(갑4) | 2025-02-07 | 한진석지분강제경매 | (OOOOOOOOOO | 37,325,804 | 소멸 | 말소기준등기2025타경4294 |
관련 문서 (PDF)
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