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최종 업데이트: 2026-04-23 17:01
2023타경111594
부산지방법원 동부지원 3계(051-780-1423)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
부산광역시 수영구 광남로 175-8, 이븐 14층 1401호
(부산광역시 수영구 광안동 157-33)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약11평형] |
| 면적 |
토지: 7.47㎡ (2.26평)
건물: 24.59㎡ (7.44평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 수영구 광남로 175-8, 이븐 14층 1401호 |
| 소유자 / 채무자 | 최주완 / 최주완 |
| 채권자 | 남부산농협의승계인 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2024-03-28 |
감정가
189,000,000
최저가
92,610,000
보증금
9,261,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-12 | 189,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-06-16 | 132,300,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 132,300,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-16 | 92,610,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송지윤 | 주거용 전부 |
전입: 2020-12-14
확정: 2020-11-20 배당: 2024-01-29 |
140,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 14층 | 20.04.13 | 24.591㎡(7.44평)[계약11평] / 주거용 오피스텔 | 113,400,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "한바다중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설(오피스텔), 단독주택 및 각종 점포 등으로 형성되어 있는 주상지대이며, 남측 인근에 광안리해수욕장이 위치하고 있어 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시 됨. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(광안역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨. * 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대)부지 등으로 이용 중임. * 본건 북서측 및 남서측으로 로폭 약 6-7m 포장도로와 접함.
참고사항
* 본건 14층 부분에 공용부분인 통신실 및 관리실을 원룸형(기호㉠, 현칭:1402호)으로 개조하여 사용 중인 것으로 외관 조사되니 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시길 바람.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-04-29 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-04-29 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 3,600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:남부산농업협동조합 |
| 3(갑3) | 2024-01-12 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 3,242,927,130 | 소멸 | 2023타경111594 |
| 4(을2) | 2024-02-06 | 주택임차권(전부) | 송OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.14확정:2020.11.20 |
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