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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경5986
부산지방법원 동부지원 3계(051-780-1423)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 세실로 48, 해운대삼정코아주상복합 지하2층 상가지하101호외5개호
(부산광역시 해운대구 좌동 1315)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 122.88㎡ (37.17평)
건물: 346.87㎡ (104.93평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 세실로 48, 해운대삼정코아주상복합 지하2층 상가지하101호외5개호 |
| 소유자 / 채무자 | 김미영 / 김미영 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2024-12-30 |
감정가
898,000,000
최저가
308,014,000
보증금
30,801,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-15 | 898,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 628,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 440,020,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-20 | 308,014,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)엘레쟈코리아 | 점포 지하2 층 101호~ 106호 346.8740㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 3,300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 좌동 1315(19층중지하2층 상가지하101호) | 03.11.27 | 45.5㎡(13.76평) / 판매 및 영업시설(상호 : ㈜엘레쟈코리아) | 70,800,000 | |
| 건2 | 좌동 1315(19층중지하2층 상가지하102호) | 03.11.27 | 49.14㎡(14.86평) / 판매 및 영업시설(상호 : ㈜엘레쟈코리아) | 76,200,000 | |
| 건3 | 좌동 1315(19층중지하2층 상가지하103호) | 03.11.27 | 67.6㎡(20.45평) / 판매 및 영업시설(상호 : ㈜엘레쟈코리아) | 105,000,000 | |
| 건4 | 좌동 1315(19층중지하2층 상가지하104호) | 03.11.27 | 72.08㎡(21.8평) / 판매 및 영업시설(상호 : ㈜엘레쟈코리아) | 112,200,000 | |
| 건5 | 좌동 1315(19층중지하2층 상가지하105호) | 03.11.27 | 49.824㎡(15.07평) / 판매 및 영업시설(상호 : ㈜엘레쟈코리아) | 77,400,000 | |
| 건6 | 좌동 1315(19층중지하2층 상가지하106호) | 03.11.27 | 62.73㎡(18.98평) / 판매 및 영업시설(상호 : ㈜엘레쟈코리아, 상호:진삼내츄럴) | 97,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산도시철도2호선 "장산역" 남동측 인근에 위치하는 해운대삼정코아주상복합 제지하2층 제상가지하101호 외 5개호로서, 주위는 해운대신시가지내 중심상가지대로서 음식점, 유흥주점, 등 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 양호한 편임. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선 ‘장산역’이 소재하여 전반적인 제반 대중교통사정은 양호함. * 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택, 판매 및 영업시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임. * 북서측으로 광대로, 북동측 및 남서측으로 중로, 남동측으로 소로의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 집합건축물대장 상 판매 및 영업시설로 등재되어 있으며 감정서 상 지하2층 상가 지하 101호~ 지하 105호 및 지하 106호 일부는 현재 [상호 (주)엘레쟈코리아])가 나머지 지하 106호 일부는 [상호 : 진삼내츄럴]이 점유 중. 지하 2층 상가 지하101호 및 지하 106호 일부는 벽체 구분없이(일부 구조 복잡한 벽체: 칸막이 등) 구성된 구조이며 위치 및 경계확인은 집합건축물대장상 건축물현황도에 의해 개략적으로 확인한 바 추후 정확한 위치 및 경계확인은 정밀한 측량이 필요함. [부동산현황보고서는 지하 101호 내지 지하 106호가 호실 구분없이 사용하는것으로 기재됨]
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2015-07-17 | 소유권이전(매매) | 엄OOOOO | 0 | 엄성운 김미영 각1/4, 정환승 2/4 | |
| 2(갑10) | 2018-06-27 | 정환승지분전부이전 | 엄OOOOOO | 0 | 각1/4 | |
| 3(갑11) | 2018-07-13 | 갑구9,10번엄성운지분전부이전 | 김OO | 0 | 증여, 1/2 | |
| 4(을15) | 2018-07-13 | 근저당 | 농OOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(을16) | 2019-06-20 | 근저당 | 농OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 6(을17) | 2022-07-26 | 근저당 | 정OO | 650,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑14) | 2023-05-08 | 가압류 | (OOOOOOOO | 60,190,532 | 소멸 | 2023카단813045 |
| 8(갑16) | 2023-07-31 | 가압류 | 농OOO | 41,261,546 | 소멸 | 2023카단53048 |
| 9(갑18) | 2024-10-15 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 677,450,321 | 소멸 | 2024타경5986 |
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