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최종 업데이트: 2026-04-23 17:04
2024타경104838
부산지방법원 동부지원 3계(051-780-1423)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 기장군 정관읍 정관로 580, 정관사랑샘프라자 1층 105호
(부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 20.02㎡ (6.06평)
건물: 66.45㎡ (20.1평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 580, 정관사랑샘프라자 1층 105호 |
| 소유자 / 채무자 | 이남조 외 1명 / 이남조 |
| 채권자 | 경남은행의 승계인 더블유케이엔2406유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-07-23 |
감정가
450,000,000
최저가
52,942,000
보증금
5,294,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 60,000,100원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산시 서구 고혜란 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-02-17 | 450,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-03-31 | 315,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-05-12 | 220,500,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-06-16 | 154,350,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-21 | 108,045,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2025-11-10 | 108,045,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-15 | 75,632,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-01-26 | 75,632,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-16 | 52,942,000 |
진행 메모
매각 : 60,000,100 원 (13.33%)
(입찰 1 명,매수인:부산시 서구 고혜란)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 1층 | 17.11.23 | 66.45㎡(20.1평) / 공실 | 360,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "정관동원로얄듀크 2차" 북측 인근에 위치하는 정관 사랑샘프라자 1층 105호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. * 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임. * 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로 종교시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 북측 폭 약 30미터 및 남측 폭 약 14미터의 포장도로에 접함.
참고사항
* 공부상 제1종근린생활시설(소매점) * 평가대상은 북측 대로 기준으로 1층보다 다소 높은 위치이나 남측 중로 기준으로 1층보다 다소 낮은 위치임. ☞현황서상 내용:현재 공실인 상태임
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-01-02 | 소유권이전(매매) | 이OOOOOO | 0 | 각 1/2, 거래가액 금860,000,000 | |
| 2(을1) | 2018-01-02 | 근저당 | 경OOOOOOOOO | 594,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-05-10 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOO | 512,774,629 | 소멸 | 2024타경104838 |
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