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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경107035
부산지방법원 동부지원 3계(051-780-1423)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 힐탑프리미엄아울렛 에이동 지1층 비107호
(부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 436-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 100.41㎡ (30.37평)
건물: 113.47㎡ (34.32평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 힐탑프리미엄아울렛 에이동 지1층 비107호 |
| 소유자 / 채무자 | 최재옥 / 최재옥 |
| 채권자 | 진주서부농협 |
| 배당종기일 | 2024-09-13 |
감정가
806,000,000
최저가
66,378,000
보증금
13,275,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-12 | 806,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-16 | 564,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-21 | 394,940,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-25 | 276,458,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-29 | 193,521,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-10 | 135,465,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-15 | 94,826,000 | 매각 |
| 8차 (진행) | 2026-03-16 | 94,826,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-20 | 66,378,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-06-01 | 46,465,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-07-06 | 32,526,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 지하1층 | 15.10.15 | 113.47㎡(34.32평) / 판매시설(소매점)-현황공실 | 523,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 "부산장안고등학교" 북서측 인근에 위치하는 힐탑프리미엄아울렛 에이동 지1층 비107호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. * 2필 일단의 부정형 완경사로서, 판매시설 부지 등으로 이용 중입니다. * 본건 북동측으로 폭 약 40m 내외의 도로, 북서측으로 폭 약 8m 내외의 도로가 소재합니다.
참고사항
▶본건매각 2025.12.15 / 매각가 127,891,000원 / 부산시 동래구 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 공부상 판매시설(소매점)이며, 현황은 공실상태임 * 외필지 : 좌천리 436-22
전문가 코멘트
☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다. 본건의 채권이 미납관리비 채권일 경우, 매각으로 인해 등기부상 채권은 소멸로 표기되나 실질적인 채권[미납관리비 채권]이 잔존한다면 매수인의 추가 부담 발생할 가능성 있으니 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을9) | 2021-03-22 | 근저당 | 진OOOOOOOOOOOO | 830,700,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑14) | 2021-07-09 | 가압류 | 힐OOOOOOOOOOO | 20,013,440 | 소멸 | 2021카단103025 |
| 4(갑16) | 2022-06-21 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 33,283,706 | 소멸 | 2022카단811109 |
| 5(갑17) | 2022-09-23 | 압류 | 기OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑18) | 2023-06-30 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑20) | 2024-07-03 | 임의경매 | 진OOOOO | 656,510,660 | 소멸 | 2024타경107035 |
| 8(갑21) | 2024-07-17 | 압류 | 기OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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