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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경112877
부산지방법원 동부지원 3계(051-780-1423)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 스타테라스 1층 117호외1개호
(부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 21.91㎡ (6.63평)
건물: 133.60㎡ (40.41평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172, 스타테라스 1층 117호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | 박승환 외1 / 박승환 |
| 채권자 | 경남은행 |
| 배당종기일 | 2025-02-06 |
감정가
1,610,000,000
최저가
386,561,000
보증금
38,656,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-10 | 1,610,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-15 | 1,127,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-26 | 788,900,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-16 | 552,230,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-20 | 386,561,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-01 | 270,593,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-06 | 189,415,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-10 | 132,591,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 시랑리 717(11층중1층 117호) | 20.12.17 | 67.15㎡(20.31평) / 판매시설 | 648,000,000 | * 시스템 냉난방설비 |
| 건2 | 시랑리 717(11층중1층 118호) | 20.12.17 | 66.446㎡(20.1평) / 판매시설 | 640,000,000 | * 시스템 냉난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 롯데월드어드벤처부산 남동측 인근에 위치하는 스타테라스 1층 117호 및 118호로서, 부근은 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있는 신개발지역임. * 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난함. * 정방형의 평지로서, 상업용 건물의 부지임. * 북서측으로 대로3류, 북동측 및 남동측으로 중로2류의 도로에 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 감정서 상 117호 및 118호는 판매시설임. * 부동산 감정시점에 구분되는 내벽을 틀어 2개호를 일체(1개의 점포)로 이용하기 위해 내부공사 진행 중에 있음 (간판 : 일월스시) ☞현황서상 내용 : 건1,2) 통합하여 점포로 구성됨 (일월스시 폐업)
전문가 코멘트
☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다. 본건의 채권이 미납관리비 채권일 경우, 매각으로 인해 등기부상 채권은 소멸로 표기되나 실질적인 채권[미납관리비 채권]이 잔존한다면 매수인의 추가 부담 발생할 가능성 있으니 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-04-23 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액 금1,264,570,300원 | |
| 2(을1) | 2021-04-23 | 근저당 | 경OOOOOOOOO | 1,082,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2022-12-14 | 가압류 | 오OOOOOOOOOOO | 2,181,020 | 소멸 | 2022카단1195 |
| 4(을2) | 2024-05-29 | 근저당 | 경OOO | 134,543,000 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2024-05-30 | 근저당 | 경OOO | 1,100,000,000 | 소멸 | |
| 6(을4) | 2024-05-30 | 근저당 | 경OOO | 141,029,400 | 소멸 | |
| 7(갑4) | 2024-11-27 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOO | 971,590,669 | 소멸 | 2024타경112877 |
| 8(갑5) | 2024-11-27 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOO | 996,640,386 | 소멸 | 2024타경112884 |
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