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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경49
부산지방법원 동부지원 3계(051-780-1423)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 좌동순환로402번길 8, 피렌체오피스텔 2층 201호
(부산광역시 해운대구 좌동 1340-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 30.63㎡ (9.27평)
건물: 183.45㎡ (55.49평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 좌동순환로402번길 8, 피렌체오피스텔 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 김나윤 / (주)윤애산업 |
| 채권자 | 서부산농협 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
1,123,000,000
최저가
385,189,000
보증금
38,518,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-15 | 1,123,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 786,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 550,270,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-20 | 385,189,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강진우 | 점포 201호 중 shop-1 0,11 (23.33 ㎡) |
전입: -
확정: 2025-01-24 배당: 2025-02-12 |
10,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 김원채 | 점포 피렌체 상가동 201호 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 박명숙 | 점포 201호 중 shop-1 2 (11.66 ㎡) |
전입: -
확정: 2025-01-23 배당: 2025-02-11 |
3,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 박영주 | 점포 201호 일부 |
전입: -
확정: 2022-03-02 배당: - |
10,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
| 박은영 | 점포 201호 일부(건 물서편, 전면호실) 42.19㎡ |
전입: -
확정: 2025-01-23 배당: 2025-03-25 |
30,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
| 박재은 | 점포 201-1 호 전체 19.8㎡ |
전입: -
확정: 2025-01-24 배당: 2025-03-20 |
10,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
| 우숙경 | 점포 상가 201호 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 이동숙 | 점포 201호 중 shop-5, 6 (22.7㎡ ) |
전입: -
확정: 2024-09-20 배당: 2025-02-12 |
10,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 하제흥 | 점포 201호 일부(건 물서편, 전면호 실) 42.19㎡ |
전입: -
확정: 2025-01-23 배당: 2025-03-25 |
30,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
| 홍미혜 | 점포 201-2 호 30.632 9㎡ |
전입: -
확정: 2025-03-06 배당: 2025-03-20 |
10,000,000
월 650,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 22층중 2층 | 12.08.20 | 183.45㎡(55.49평) / 7개호 | 786,100,000 | * 공부상 1개호 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "해운대구 보건소" 남서측 인근에 위치하는 "피렌체오피스텔" 2층 201호로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도보로 약 15분 거리에 도시철도2호선 "장산역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. * 북서하향 완경사지대 내 지반 조성한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 40미터 내외, 북서측으로 노폭 약 20미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 감정서상 현황은 근린생활시설이고 공부상은 2층 201호 1개호로 등재되어있으나 현황은 7개호로 구분되어 있음 [현칭 제 201호-1호(상호: JEANS CAKE-제과점) 현칭 제 201호-2호 (상호 : 이룸컴퍼니 -사무실) 현칭 제 201호-3호 (상호 : 퀸-옷가게) 현칭제 201호-4호(상호 : 인테리어 Bitsol) 현칭제 201호-5호(상호 : PATEK-옷가게) 현칭제 201호-6호(상호 : 예담-옷가게) 현칭제 201호-7호 (현황 : 공실)] * 본건은 공부상 2층 201호로 등재되어 있고 북서측 좌동순환로402번길 기준하여 2층에 소재하나, 북서측도로와 남동측도로와의 북서하향 완경사의 경사차이로 인하여 남동측 광대로 기준 1층에 소재하여 본건 상가에 출입하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2019-03-29 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액:1,480,000,000 | |
| 2(을3) | 2019-03-29 | 근저당 | 서OOOOOOOOOO | 1,164,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2025-01-13 | 임의경매 | 서OOOO | 984,676,849 | 소멸 | 2025타경49 |
| 4(갑7) | 2025-03-11 | 가압류 | 밀OOO | 40,607,012 | 소멸 | 2025카단36 |
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