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최종 업데이트: 2026-04-23 17:06
2025타경4430
부산지방법원 동부지원 3계(051-780-1423)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 반여로 133부산광역시 해운대구 반○○○○, 센텀롯데캐슬아파트 113동 3층 302호센텀롯데○○
(부산광역시 해운대구 반여동 1619)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급47평형] |
| 면적 |
토지: 62.18㎡ (18.81평)
건물: 127.37㎡ (38.53평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 반여로 133부산광역시 해운대구 반○○○○, 센텀롯데캐슬아파트 113동 3층 302호센텀롯데○○ |
| 소유자 / 채무자 | 홍○○ / 홍○○ |
| 채권자 | 노바에셋대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
600,000,000
최저가
420,000,000
보증금
42,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 600,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-16 | 420,000,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-04-01 | 0 | 기각 |
진행 메모
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-12-02
확정: 2021-12-02 배당: 2024-02-15 |
480,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 3층 | 04.10.27 | 127.3684㎡(38.53평)[공급47평] / 주거용 | 360,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 인지중학교 북서측 인근에 위치하는 센텀롯데캐슬아파트 113동 3층 302호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. * 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. * 부정형의 토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다. * 본건 남서측 및 남동측으로 차도에 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있습니다.
참고사항
* 감정서 상 현황은 아파트 임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2015-07-06 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | 거래가액:331,500,000 | |
| 2(을15) | 2023-11-28 | 근저당 | (OOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을15) | 2023-11-28 | (주)타임에셋대부근저당권부채권질권 | 노OOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(을16) | 2024-02-15 | 주택임차권(건물전부) | 장OO | 480,000,000 | 전입:2021.12.02확정:2021.12.02 | |
| 5(갑7) | 2025-01-20 | 임의경매 | 노OOOOOOOO | 109,290,411 | 소멸 | 2025타경4430 |
| 6(갑8) | 2025-03-17 | 가압류 | 중OOOOO | 519,215,119 | 소멸 | 2025카단806279 |
| 7(갑9) | 2025-12-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |