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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경4920
부산지방법원 동부지원 3계(051-780-1423)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
부산광역시 기장군 정관읍 정관6로 5-20부산광역시 기장군 정관읍 정관6○○○○, 정관신도시미래안전통상가 1층 에이136호정관신도○○
(부산광역시 기장군 정관읍 매학리 719-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 11.88㎡ (3.59평)
건물: 24.78㎡ (7.5평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 정관읍 정관6로 5-20부산광역시 기장군 정관읍 정관6○○○○, 정관신도시미래안전통상가 1층 에이136호정관신도○○ |
| 소유자 / 채무자 | 최○○ / 최○○ |
| 채권자 | 울주새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-02 |
감정가
172,000,000
최저가
84,280,000
보증금
8,428,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 172,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-16 | 120,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-20 | 84,280,000 | 취하 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 점포 A-136 호 44.1㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 800,000
|
0 | 있음 |
| 김○○ | 점포 에이 136호 24.78㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 14.01.10 | 24.78㎡(7.5평) / 판매시설(상점) | 172,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 “정관고등학교” 동측 인근에 위치하는 정관신도시미래안전통상가 제1층 제에이136호 로서, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. * 인접지와 등고평탄하게 정지된 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. * 남측으로 노폭 약 15미터, 서측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 감정서 상 집합건물대장등본에 용도는 판매시설(상점)로 기재됨. ☞현황서상 내용:위 호실은 `더예니`라는 간판이 있는 옷가게였고 방문시 폐문된 상태로 영업을 하지 않고 있었음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑16) | 2016-06-02 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:236,084,904 | |
| 2(을7) | 2016-06-02 | 근저당 | 울OOOOOO | 182,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑17) | 2025-02-13 | 임의경매 | 울OOOOOO | 144,622,580 | 소멸 | 2025타경4920 |