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최종 업데이트: 2026-04-23 17:07
2025타경4962
부산지방법원 동부지원 3계(051-780-1423)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 마린시티2로 38, 해운대아이파크 주동2동 47층 4704호
(부산광역시 해운대구 우동 1408)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급59평형] |
| 면적 |
토지: 21.91㎡ (6.63평)
건물: 135.24㎡ (40.91평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 마린시티2로 38, 해운대아이파크 주동2동 47층 4704호 |
| 소유자 / 채무자 | 정경민 / 정경민 |
| 채권자 | (주)이지대부 외 1 |
| 배당종기일 | 2025-05-20 |
감정가
2,090,000,000
최저가
1,463,000,000
보증금
146,300,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,721,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 충남 서산시 강선호 |
| 차순위 입찰가 | 1,700,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 2,090,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-16 | 1,463,000,000 |
진행 메모
매각 : 1,721,000,000 원 (82.34%)
(입찰 7 명,매수인:충남 서산시 강선호 / 차순위금액 1,700,000,000원 / 차순위신고 )
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 72층중 47층 | 11.11.03 | 135.239㎡(40.91평)[공급59평] / 주거용 | 1,463,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 ""해원초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 해운대아이파크 제주동2동 제47층 제4704호로서, 본 아파트단지는 총3개동 1,631세대로 구성되어 있으며, 주변은 초고층 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 양호함. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선""동백역""이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. * 인접지와 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. * 본 아파트단지 동측으로 노폭 약 25미터, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 내외 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
참고사항
* 감정서 상 현황은 공용주택(아파트)으로 이용중 임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2012-02-28 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:884,300,000 | |
| 2(을1) | 2012-02-28 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 428,100,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을19) | 2024-04-05 | 근저당 | (OOOOOO | 840,000,000 | 소멸 | |
| 4(을20) | 2024-04-05 | 근저당 | (OOOOOO | 560,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑16) | 2024-12-09 | 가압류 | 신OOOOOO | 7,757,291 | 소멸 | 2024카단107306 |
| 6(갑17) | 2024-12-23 | 압류 | 해OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑18) | 2025-01-13 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 24,742,383 | 소멸 | 2025카단3100 |
| 8(갑19) | 2025-02-25 | 임의경매 | (OOOOOO | 1,083,356,163 | 소멸 | 2025타경4962 |
| 9(갑20) | 2025-04-29 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 399,576,246 | 소멸 | 2025타경524 |
관련 문서 (PDF)
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