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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경4966
부산지방법원 동부지원 3계(051-780-1423)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 수영구 망미번영로38번길 30, 수영아파트 3층 108호
(부산광역시 수영구 광안동 1037-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 37.36㎡ (11.3평)
건물: 41.98㎡ (12.7평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 30, 수영아파트 3층 108호 |
| 소유자 / 채무자 | 방성아 / 방성아 |
| 채권자 | 신한카드(주) |
| 배당종기일 | 2025-05-20 |
감정가
21,700,000
최저가
15,190,000
보증금
1,519,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 21,700,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 15,190,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 10,633,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-06 | 7,443,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 방성진 | 주거용 |
전입: 2003-09-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 광안동 1037-1(3층중3층) | 68.02.29 | 6.46㎡(1.95평) / 주거용 | 6,510,000 | ☞ 전체면적 41.98㎡중 방성아 지분 13분의 2 전부 매각 * 개별난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "수영초등학교" 북서측 인근에 위치하는 현칭"수영아파트" 3층 108호(현칭 308호)로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. *본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 "망미역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함. *인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. *본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 및 남서측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 지분매각. * 공동주택 1개호 전체가격에서 매각지분비율(방성아 지분 13분의2)을 적용하여 감정평가 하였음. * 부동산의 현칭은 수영아파트 3층 108호(현칭308호)으로 지칭. * 등기부 상의 가압류권자는 신청 채권자 임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-04-10 | 소유권이전(상속) | 방OOOOO | 0 | 방성아 2/13 | |
| 2(갑5) | 2024-10-10 | 방성아지분가압류 | 신OOOOOO | 6,509,900 | 소멸 | 말소기준등기2024카단106148 |
| 3(갑6) | 2025-02-24 | 방성아지분강제경매 | 신OOOOOO | 6,985,559 | 소멸 | 2025타경4966, 신한카드주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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