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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경4989
부산지방법원 동부지원 3계(051-780-1423)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 선수촌로21번길 33, 현대그린맨션 2동 9층 903호
(부산광역시 해운대구 반여동 1405-33)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 50.63㎡ (15.32평)
건물: 84.81㎡ (25.66평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 선수촌로21번길 33, 현대그린맨션 2동 9층 903호 |
| 소유자 / 채무자 | 박숙경 / 박숙경 |
| 채권자 | (주)지인파이낸스대부 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
401,000,000
최저가
280,700,000
보증금
28,070,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 401,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 280,700,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 196,490,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-06 | 137,543,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이지영의승계인주택도시보증공사 | 주거용 903호 전부 |
전입: 2021-01-26
확정: 2021-03-22 배당: 2025-03-07 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 9층 | 86.05.31 | 84.81㎡(25.66평) / 주거용 | 160,400,000 | * 중앙집중식 난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 장산중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소형 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 일반주택지대로서, 주거환경 보통임 * 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. *인접지와 등고, 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임. * 서측으로 강변도로와, 북측 및 동측으로 소로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
참고사항
* 외필지 : 반여동 1411-10, 1477-1
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-03-08 | 소유권이전(증여) | 박OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2022-03-10 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 390,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-02-21 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 269,231,781 | 소멸 | 2025타경4989 |
| 4(을6) | 2025-03-17 | 주택임차권(전부) | 이OO | 150,000,000 | 전입:2021.01.26확정:2021.01.112차확:2021.03.22 |
관련 문서 (PDF)
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