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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경5033
부산지방법원 동부지원 3계(051-780-1423)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 남구 신선로 490, 삼성아파트 102동 15층 1501호
(부산광역시 남구 대연동 649)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 30.35㎡ (9.18평)
건물: 84.87㎡ (25.67평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 남구 신선로 490, 삼성아파트 102동 15층 1501호 |
| 소유자 / 채무자 | 김희용 / 김희용 |
| 채권자 | 에프더블유2412유동화전문 유한회사(양도전: 우리은행) |
| 배당종기일 | 2025-05-22 |
감정가
314,000,000
최저가
219,800,000
보증금
21,980,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 314,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 219,800,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 153,860,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-06 | 107,702,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 15층 | 96.10.25 | 84.87㎡(25.67평)[공급31평] / 주거용 | 157,000,000 |
현황 및 위치
*본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 " 대천중학교" 남동측 인근에 위치하고 있는 삼성아파트 102 동 15 층 1501 호로서, 부근은 공동주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음 * 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨. *인접지 대비 대체로 평탄하게 조성된 3 필지 일단의 부정형 토지로 현황 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 단지 북서측으로 노폭 약 35 m 내외의 광대로에 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 대연동 653, 1655-3
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2010-09-29 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:175,000,000 | |
| 2(을1) | 2015-06-19 | 근저당 | 우OOOOOOO | 103,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2016-10-28 | 근저당 | 우OOO | 27,500,000 | 소멸 | |
| 4(을6) | 2023-12-06 | 근저당 | 한OOOOOOO | 182,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:고려저축은행 |
| 5(갑3) | 2024-04-09 | 가압류 | 부OOOOOOO | 9,055,020 | 소멸 | 2024카단51792 |
| 6(갑4) | 2025-03-10 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 95,004,122 | 소멸 | 2025타경5033 |
관련 문서 (PDF)
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