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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경5102
부산지방법원 동부지원 3계(051-780-1423)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 기장군 기장읍 차성로 284-9, 금광타워 2층 211호
(부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약21평형] |
| 면적 |
토지: 8.30㎡ (2.51평)
건물: 48.00㎡ (14.52평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 기장읍 차성로 284-9, 금광타워 2층 211호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정숙 / 이정숙 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-13 |
감정가
128,000,000
최저가
89,600,000
보증금
8,960,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 128,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 89,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 62,720,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-06 | 43,904,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이정원 | 주거용 211호 전부 |
전입: 2023-11-13
확정: 2025-04-23 배당: 2025-05-08 |
5,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 2층 | 13.05.09 | 47.9975㎡(14.52평)[계약21평] / 업무시설(오피스텔 ) | 89,600,000 |
현황 및 위치
*본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 " 기장중학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 금광타워로서, 부근은 소규모 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 동해선 " 기장역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨. * 인접지 대비 대체로 평탄한 2 필지 일단의 사다리형 토지로 현황 " 주상용"건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 7 m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임. * 외필지 : 대라리 418-24
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-10-30 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:179,000,000 | |
| 2(을3) | 2014-10-30 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 159,900,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:사상중앙새마을금고 |
| 3(갑3) | 2025-03-20 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 295,480,520 | 소멸 | 2025타경5102 |
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