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최종 업데이트: 2026-04-24 00:54
2025타경10457
서울남부지방법원 본원 15계(02-2192-0054)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로44나길 33, 명성빌라 3층 301호
(서울특별시 강서구 화곡동 975-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 30.45㎡ (9.21평)
건물: 62.68㎡ (18.96평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로44나길 33, 명성빌라 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 하명희 / 하명희 |
| 채권자 | 윤명춘 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
233,000,000
최저가
186,400,000
보증금
18,640,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 193,580,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 하남시 김규탁 |
| 차순위 입찰가 | 191,399,999원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 233,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 186,400,000 |
진행 메모
매각 : 193,580,000 원 (83.08%)
(입찰 2 명,매수인:하남시 김규탁 / 차순위금액 191,399,999원)
매각결정기일 : 2026.04.30
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 01.03.29 | 62.68㎡(18.96평)[공급20평] / 방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니, 현관 등 | 69,900,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서구청"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주 택, 단독주택, 오피스텔, 소형 및 중대형 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. * 인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 975-7 ☞현황서상 내용:건물 외벽에 `명성빌라`로 표시됨
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2001-04-12 | 소유권이전(매매) | 하OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2001-04-12 | 근저당 | 국OOOOOOOOOO | 78,000,000 | 소멸 | 말소기준등기회사합병 전:한국주택은행 |
| 3(을2) | 2010-06-18 | 근저당 | 국OOO | 26,400,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2015-04-02 | 근저당 | 국OOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2021-01-21 | 근저당 | 윤OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2023-09-26 | 가압류 | 사OOOOOOOOOOOOO | 19,221,258 | 소멸 | 2023카단829081 |
| 7(갑6) | 2023-11-03 | 가압류 | 우OOO | 14,462,032 | 소멸 | 2023카단36022 |
| 8(갑7) | 2024-11-06 | 가압류 | 신OOOOO | 9,252,839 | 소멸 | 2024카단39389 |
| 9(갑8) | 2024-12-19 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 24,835,373 | 소멸 | 2024카단207047 |
| 10(갑9) | 2025-06-19 | 임의경매 | 윤OO | 100,000,000 | 소멸 | 2025타경10457 |
| 11(갑10) | 2025-08-05 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 61,767,717 | 소멸 | 2025타경629 |
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