목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2022타경3733
부산지방법원 동부지원 1계(051-780-1421)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 기장군 일광읍 원리 산101-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 일광읍 원리 산101-2 |
| 소유자 / 채무자 | 공민지 / 공민지 |
| 채권자 | 김재근 |
| 배당종기일 | 2023-03-03 |
감정가
98,076,000
최저가
23,548,000
보증금
2,354,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-17 | 98,076,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-22 | 68,653,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-02 | 48,057,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-23 | 33,640,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-27 | 23,548,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-08 | 16,484,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-13 | 11,539,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-24 | 8,077,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김광근 | 주거용 미상 |
전입: 2001-11-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김광수 | 주거용 미상 |
전입: 2011-05-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김길봉 | 주거용 조사목 적물 |
전입: 2023-01-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김석순 | 주거용 미상 |
전입: 2014-05-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김진수 | 주거용 미상 |
전입: 1968-10-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김철수 | 주거용 미상 |
전입: 2020-01-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김출이 | 주거용 미상 |
전입: 1968-10-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 박경휘 | 주거용 미상 |
전입: 2012-07-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 박계란 | 주거용 미상 |
전입: 1968-10-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 박병대 | 주거용 미상 |
전입: 2016-01-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 박순자 | 주거용 미상 |
전입: 2022-06-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박현 | 주거용 미상 |
전입: 2021-05-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 서용석 | 주거용 미상 |
전입: 2016-08-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 성환규 | 주거용 미상 |
전입: 2014-07-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 심순연 | 주거용 미상 |
전입: 2020-04-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 안철수 | 주거용 미상 |
전입: 2004-08-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 유태 | 주거용 미상 |
전입: 1968-10-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이무근 | 주거용 미상 |
전입: 1968-10-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이병연 | 주거용 미상 |
전입: 2016-03-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이옥남 | 주거용 미상 |
전입: 1970-03-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이유희 | 주거용 미상 |
전입: 2012-02-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이장한 | 주거용 미상 |
전입: 2022-08-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 장해구 | 주거용 미상 |
전입: 2011-12-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 정남순 | 주거용 미상 |
전입: 1968-10-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 정만애 | 주거용 미상 |
전입: 1991-01-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 정만애. | 주거용 미상 |
전입: 1992-01-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 조령 | 주거용 미상 |
전입: 2012-03-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 조형숙 | 주거용 미상 |
전입: 2000-12-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 진원제 | 주거용 미상 |
전입: 1976-11-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 천영도 | 주거용 미상 |
전입: 2022-10-11
확정: - 배당: - |
0
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 최말필 | 주거용 미상 |
전입: 1968-10-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 최윤철 | 주거용 미상 |
전입: 2015-12-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 허천만 | 주거용 미상 |
전입: 2020-02-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 원리 산101-2 | 공익용산지,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,보...공익용산지,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,보전녹지지역,제1종일반주거지역 / 임야 817.3㎡ (247.23평) | 120,000 | 98,076,000원 |
현황 및 위치
* 평가대상 물건은 부산광역시 기장군 일광읍 원리 소재 "광산마을" 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. * 평가대상까지 또는 인근까지 차량 출입가능하며, 원거리에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 불편함. * 남동하향 완경사 또는 급경사지대의 부정형 또는 자루형의 토지로서, 자연림 등으로 이용중임. * 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함
참고사항
* 지분매각. * 측량에 의하지 아니하고는 정확한 위치와 경계를 특정할 수 없음. * 토지상의 자연식생 수목은 거래관행상 토지와 일체로 거래되므로 수목은 토지에 포함하여 평가함.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2000-10-02 | 소유권이전(매매) | 전OOOOO | 0 | 전춘옥 812/14380, 김춘효 494/14380 | |
| 2(갑9) | 2002-04-23 | 김춘효지분중일부이전 | 문OO | 0 | 매매, 247/14380 | |
| 3(갑10) | 2002-04-23 | 김춘효지분전부이전 | 공OO | 0 | 매매, 247/14380, 개명전:공종숙 | |
| 4(갑12) | 2002-06-07 | 전춘옥지분중일부이전 | 문OO | 0 | 매매, 406/14380 | |
| 5(갑13) | 2002-06-07 | 전춘옥지분전부이전 | 공OO | 0 | 매매, 406/14380 | |
| 6(갑17) | 2003-02-05 | 갑구9,12번문부만지분중일부이전 | 윤OO | 0 | 매매, 247/14380 | |
| 7(갑20) | 2003-09-03 | 갑구9,12번문부만지분전부이전 | 공OO | 0 | 매매, 406/14380 | |
| 8(을5) | 2018-08-23 | 갑구10,13,20번공민지지분전부근저당 | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 9(갑35) | 2020-02-20 | 갑구10,13,20번공민지지분가압류 | 삼OOOOOOOO | 20,345,547 | 소멸 | 2020카단100594 |
| 10(을6) | 2020-11-02 | 갑구10,13,20번공민지지분전부근저당 | 이OO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 11(갑36) | 2021-03-18 | 갑구10,13,20번공민지지분압류 | 기OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑41) | 2022-12-21 | 갑구10,13,20번공민지지분임의경매 | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | 2022타경3733 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다