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최종 업데이트: 2026-04-24 15:06
2022타경107215
부산지방법원 동부지원 1계(051-780-1421)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
부산광역시 수영구 광안로 12, 광안동에스케이뷰 101동 2층 203호
(부산광역시 수영구 광안동 473-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급36평형] |
| 면적 |
토지: 17.57㎡ (5.31평)
건물: 84.98㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 수영구 광안로 12, 광안동에스케이뷰 101동 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 조병주의 상속인 조은정 / 조은정 |
| 채권자 | 에이파이낸셜대부(주)의 승계인 피제이파이낸셜대부(주) |
| 배당종기일 | 2023-02-06 |
감정가
535,000,000
최저가
428,000,000
보증금
42,800,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-06-24 | 535,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-07-29 | 428,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 428,000,000 |
진행 메모
매각 : 513,900,000 원 (96.06%)
(입찰 13 명,매수인:부산시수영구 조민수 / 차순위금액 490,000,000원)
매각결정기일 : 2024.08.05 - 매각허가결정
매각결정기일 : 2026.01.19 - 매각허가결정취소
매각 : 518,999,999 원 (97.01%)
(입찰 3 명,매수인:부산시 수영구 김명자 / 차순위금액 516,550,000원)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 에이파이낸셜대부(주) | 주거용 건물의 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 24층중 2층 | 06.03.30 | 84.981㎡(25.71평)[공급36평] / 주거용 | 535,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 광안초등학교 남서측 인근에 위치하는 광안동에스케이뷰 101동 2층 203호로서, 주위는 아파트단지, 단지내상가, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용지대임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 광안역이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 양호함. * 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 단지 내 가로망이 정비되어 있고, 본건 북서측으로 광대로인 수영로와 북동측으로 중로인 광안로 및 남동측으로 소로인 광안로와 각각 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2006-06-05 | 공유자전원지분전부이전 | 조OO | 0 | 매매 | |
| 2(을8) | 2020-11-12 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 220,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권대위변제 전:범일5동새마을금고 |
| 3(을11) | 2021-12-07 | 근저당 | 세OOOOOOOOOO | 370,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:피제이파이낸셜대부주식회사 |
| 4(을12) | 2021-12-07 | 전세권(건물의 전부) | 에OOOOOOOOOO | 5,000,000 | 소멸 | 존속기간:2021.12.07~2023.12.06 |
| 5(갑5) | 2022-11-21 | 임의경매 | 세OOOOOOOOOO | 286,586,210 | 소멸 | 2022타경107215 |
| 6(갑6) | 2023-06-27 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOO | 241,324,620 | 소멸 | 2023타경104862 |
| 7(갑7) | 2024-04-17 | 소유권이전(상속) | 조OO | 0 |
관련 문서 (PDF)
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