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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경6958
부산지방법원 동부지원 1계(051-780-1421)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 마린시티2로 33, 해운대두산위브더제니스 101동 43층 4301호
(부산광역시 해운대구 우동 1407)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급74평형] |
| 면적 |
토지: 26.76㎡ (8.09평)
건물: 168.90㎡ (51.09평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 마린시티2로 33, 해운대두산위브더제니스 101동 43층 4301호 |
| 소유자 / 채무자 | 정혜진 / 외진가건설(주) |
| 채권자 | (주)동성이앤씨 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-03-14 |
감정가
2,550,000,000
최저가
1,785,000,000
보증금
178,500,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 2,550,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-27 | 1,785,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-08 | 1,249,500,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-13 | 874,650,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 80층중 43층 | 11.11.30 | 168.899㎡(51.09평)[공급74평] / 주거용 | 1,785,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "수영만요트경기장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 초고층 아파트단지, 주거용 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 무난한 편임. * 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 "동백역"이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. * 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 부속 상가 건부지로 이용중임. * 단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2017-03-20 | 소유권이전(매매) | 임OOOOOO | 0 | 거래가액:금1,215,400,000원, 각1/2 | |
| 2(을10) | 2017-03-20 | 근저당 | 한OOOOOOOOO | 720,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2019-11-28 | 임경신지분전부이전 | 정OO | 0 | 증여, 1/2 | |
| 4(을14) | 2021-08-18 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 1,260,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:부산진신용협동조합 |
| 5(을15) | 2022-09-27 | 근저당 | (OOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 6(을16) | 2023-04-03 | 근저당 | 부OOOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | |
| 7(을17) | 2024-10-24 | 근저당 | 사OOO | 1,500,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑9) | 2024-12-31 | 임의경매 | (OOOOOOO | 340,082,190 | 소멸 | 2024타경6958 |
| 9(갑10) | 2025-03-17 | 가압류 | 삼OOOOOO | 50,993,665 | 소멸 | 2025카단4166 |
| 10(갑11) | 2025-11-21 | 임의경매 | 한OOOOO | 495,323,587 | 소멸 | 2025타경814 |
| 11(갑12) | 2025-12-29 | 갑구8번정혜진지분압류 | 해OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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