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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경107905
부산지방법원 동부지원 1계(051-780-1421)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 해운대구 중동 1402-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급6평형] |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 16.80㎡ (5.08평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 중동 1402-5 |
| 소유자 / 채무자 | 이정민 / 이정민 |
| 채권자 | 김우광 |
| 배당종기일 | 2024-11-13 |
감정가
121,000,000
최저가
41,503,000
보증금
4,150,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 121,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-02 | 84,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 59,290,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-27 | 41,503,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 7층 | 83.12.06 | 16.8㎡(5.08평)[공급6평] / 주거용 | 72,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 초고층 주상복합건물, 중소규모 공동주택, 대형유통상가 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음. * 본건 건물까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 바 대중교통사정 양호함. * 본건 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
참고사항
▶매각공고상 토지 내용:중동 1402-5) 대 906㎡ (소유자 이정민 82200분의300 지분 전부) ▶매각공고상 건물내용:해운대해변로298번길 9-1 [중동 1402-5 삼강아파트 제812호])812호 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층,지상10층 아파트 1층 519.175㎡ 2층 519.175㎡ 3층 519.175㎡ 4층 519.175㎡ 5층 519.175㎡ 6층 519.175㎡ 7층 519.175㎡ 8층 519.175㎡ 9층 431.125㎡ 10층 431.125㎡ 옥탑1층 10.62㎡ 지1층 488.485㎡ 내 구분의 제812호 7층 16.80㎡ * 일괄매각 * 공부상 7층 812호이나 현칭 8층 812호임. - 본 건물은 (형칭:층 및 호실)표기에 "4"숫자를 사용하지 않으며, 본건은 공부상 7층 812호이나 현칭(엘리베이터의 층수 표기 포함) 8층 812호임.
전문가 코멘트
** 본 건은 현재 대지권은 미등기 이지만 건물소유자가 대지에 지분형태로 소유권을 가지고 있습니다. 따라서 집합건물은 별도의 특약이 없는 한 토지의 소유권(대지권)이 건물의 소유권 이전과 함께하기 때문에 문제가 없습니다. ( 매각목록에도 포함되었습니다. 촉탁등기 시에 토지지분에 대한 소유권을 이전신청하면 됩니다.) 다만 다른 호실의 전용면적과 비교하여 대지지분이 부족하지 않은 지는 확인이 필요합니다. ( 경매되지 않는 다른 호실의 건물 전용면적과 그 소유자의 토지등기부상 대지지분을 비교하거나 인근의 중개업소를 통하여 현황을 파악하면 될 것입니다. )
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-01-25 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑4) | 2024-08-22 | 강제경매 | 김OO | 28,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경107905 |
관련 문서 (PDF)
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