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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경110802
부산지방법원 동부지원 1계(051-780-1421)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 남구 분포로 111, 엘지메트로시티 142동 14층 1403호
(부산광역시 남구 용호동 176-30)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 62.27㎡ (18.84평)
건물: 164.76㎡ (49.84평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 남구 분포로 111, 엘지메트로시티 142동 14층 1403호 |
| 소유자 / 채무자 | 양동호 / 양동호 |
| 채권자 | 이원섭 |
| 배당종기일 | 2024-12-26 |
감정가
792,000,000
최저가
271,656,000
보증금
27,165,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-19 | 792,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-06-23 | 554,400,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-09-01 | 554,400,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-11-17 | 554,400,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-02 | 554,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 388,080,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-27 | 271,656,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-08 | 190,159,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이진호 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
340,000,000
월 0
|
0 | - |
| 최귀란 | 주거용 전부 |
전입: 2014-04-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 14층 | 02.11.14 | 164.76㎡(49.84평) / 주거용 | 475,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 남구 용호동에 소재한 엘지메트로시티 142동 14층 1403호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 주상복합건물, 각급학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고 비교적 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 무난시됨. * 인접지와 대체로 등고 평탄한 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. * 단지내 도로 되어 있으며, 인접 가로망 상태 무난시 됨.
참고사항
* 외필지 : 용호동 176-60, 176-8
전문가 코멘트
☞ 부모 자식(형제)간 적법한 임대차 계약은 주택임대차보호법 적용을 받을 수 있습니다. 다만, 동일세대원일 경우, 독립세대원이라도 같은 공간에 거주하는 경우, 미성년자로 소득이 없는 경우 등 허위 임차인으로 인정되는 사례가 많으니, 이와 같은 사실관계를 물건에 대출한 금융기관이나 현장조사를 통하여 확인해보시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2007-11-16 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | 거래가액:380,000,000 | |
| 2(을5) | 2014-02-17 | 전세권(전부) | 이OO | 340,000,000 | 인수 | 존속기간: ~2016.02.16 |
| 3(을6) | 2023-07-25 | 근저당 | 이OO | 500,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑8) | 2024-07-18 | 가압류 | 삼OOOOOO | 11,318,657 | 소멸 | 2024카단53823 |
| 5(갑9) | 2024-10-07 | 임의경매 | 이OO | 500,000,000 | 소멸 | 2024타경110802 |
| 6(갑10) | 2024-10-25 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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