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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경113955
부산지방법원 동부지원 1계(051-780-1421)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 해운대로161번길 12, 센텀동부센트레빌 101동 17층 1704호
(부산광역시 해운대구 재송동 380-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 39.31㎡ (11.89평)
건물: 84.99㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 해운대구 해운대로161번길 12, 센텀동부센트레빌 101동 17층 1704호 |
| 소유자 / 채무자 | 박경숙의 파산관재인 변호사 김창수 / (주)금농식품 |
| 채권자 | 에스비아이저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-03-18 |
감정가
562,000,000
최저가
393,400,000
보증금
39,340,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 562,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-27 | 393,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-08 | 275,380,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-13 | 192,766,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 17층 | 06.08.30 | 84.9926㎡(25.71평)[공급33평] / 주거용 | 337,200,000 | * 도시가스에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "센텀초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 각종 상업용 등으로 형성되어 있는 간선도로변 상가지대내로서 대체적인 주위환경은 무난한 편임. * 본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해남부선 "센텀역"이 소재하는 바 대중 교통사정은 무난한 편임. * 부정형의 토지로서 남서하향 완경사지대내 조성된 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 광대한면 및 북서측으로 노폭 약 10-12미터 내외의 도로, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2010-11-08 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:280,000,000 | |
| 2(을12) | 2021-10-29 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 673,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-01-03 | 임의경매 | 에OOOOOOOO | 572,656,516 | 소멸 | 2024타경113955 |
| 4(갑5) | 2025-01-14 | 가압류 | 하OOOOOOOOO | 46,884,304 | 소멸 | 2024카단207349 |
| 6(갑7) | 2025-01-21 | 가압류 | 신OOOOOO | 15,217,010 | 소멸 | 2025카단3357 |
관련 문서 (PDF)
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