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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경4863
부산지방법원 동부지원 1계(051-780-1421)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
부산광역시 기장군 정관읍 방곡3로 11부산광역시 기장군 정관읍 방○○○○, 서희스타힐스 303동 13층 1302호서희스타○○
(부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 385)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 64.51㎡ (19.51평)
건물: 84.53㎡ (25.57평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 기장군 정관읍 방곡3로 11부산광역시 기장군 정관읍 방○○○○, 서희스타힐스 303동 13층 1302호서희스타○○ |
| 소유자 / 채무자 | 김○○ / 김○○ |
| 채권자 | (주)미래투자자산대부 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
262,000,000
최저가
183,400,000
보증금
18,340,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 262,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-27 | 183,400,000 | 기각 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)미래투자자산대부 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 13층 | 11.04.25 | 84.53㎡(25.57평)[공급33평] / 주거용 | 157,200,000 | * 열병합에 의한 지역난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 "방곡초등학교" 북동측 인근에 위치하는 서희스타힐스 303동 13층 1302호로서 부근은 아파트단지, 주상용 주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨. * 남하향 완경사지내 조성된 사다리형 토지로 현황 공동주택 건부지로 이용중임. * 동측으로 노폭 약15m내외의 포장도로로 출입하며, 남측, 서측, 북측으로 노폭 약12m내외의 도로에 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2013-06-24 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:184,000,000 | |
| 2(을7) | 2016-06-01 | 근저당 | 의OOOOOOOOOOOOO | 204,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2024-08-16 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 4(을11) | 2024-08-16 | 전세권(전부) | (OOOOOOOOOO | 5,000,000 | 소멸 | 존속기간:2024.08.16~2026.08.15 |
| 5(갑4) | 2024-12-16 | 가압류 | 롯OOOOOO | 17,003,363 | 소멸 | 2024카단107430 |
| 6(갑5) | 2025-02-20 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2025타경4863 |